Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lamartinestraat 25

3076HA Rotterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.829
+2,9%
[ € 321.050 – € 408.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.354[ € 357.591 – € 395.232 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lamartinestraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.829 (€ 5.365 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds september +0,2%
+€ 10.31812 maanden +2,9%
€ -3.41612 mnd vs. NL -1,0%
De Lamartinestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.829 voor De Lamartinestraat 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lamartinestraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.354. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.829.

Verwachte verkoopprijs De Lamartinestraat 25
€ 378.354[ € 357.591 – € 395.232 ]
Verkoper houdt over€ 372.942−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.071+€ 9.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.942

Wat is de vraagprijs?

De Lamartinestraat 25 in Rotterdam staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Vraagprijs De Lamartinestraat 25
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lamartinestraat 25 adviseren wij in een bod van € 378.354, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.829+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.354+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.272+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lamartinestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lamartinestraat 25 in Rotterdam bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 364.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lamartinestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.829
Verwachte verkoopprijs€ 378.354
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno ter Braakstraat 90, 3076EJ Rotterdam
Menno ter Braakstraat 90
1961 · 69 m²
€ 263.843
Straatbeeld van Molenvliet 115, 3076CJ Rotterdam
Molenvliet 115
1961 · 70 m²
€ 259.523
Straatbeeld van Plotinusstraat 45, 3076NP Rotterdam
Plotinusstraat 45
1963 · 70 m²
€ 260.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.829 ligt De Lamartinestraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Lamartinestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lamartinestraat 25 in Rotterdam.

Wat is De Lamartinestraat 25 in Rotterdam waard?
De Lamartinestraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.829 (bandbreedte € 321.050 – € 408.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de vraagprijs van De Lamartinestraat 25 in Rotterdam?
De Lamartinestraat 25 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.365.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lamartinestraat 25 in Rotterdam?
Voor De Lamartinestraat 25 adviseren wij een bod van € 378.354 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lamartinestraat 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Lamartinestraat 25 in Rotterdam bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lamartinestraat 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lamartinestraat 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lamartinestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van De Lamartinestraat 25 ligt rond € 364.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lamartinestraat 25?
Huishoudens in de buurt van De Lamartinestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.