Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenvliet 115

3076CJ Rotterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.523
+2,2%
[ € 228.380 – € 290.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.085[ € 237.581 – € 262.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.903[ € 255.400 – € 282.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenvliet 115 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 259.523 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds juli +0,2%
+€ 5.68812 maanden +2,2%
€ -3.27812 mnd vs. NL -1,3%
Molenvliet 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.523 voor Molenvliet 115 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenvliet 115 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.903. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 259.523.

Verwachte verkoopprijs Molenvliet 115
€ 268.903[ € 255.400 – € 282.283 ]
Verkoper houdt over€ 264.695−€ 4.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.431+€ 7.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.695

Wat is de vraagprijs?

Molenvliet 115 in Rotterdam staat in te koop voor € 250.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Vraagprijs Molenvliet 115
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 250.085[ € 237.581 – € 262.589 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 444.957[ € 212.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenvliet 115 adviseren wij in een bod van € 268.903, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 250.085 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.523+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.903+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.348+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenvliet 115 zal in bij een vraagprijs van € 250.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenvliet 115 in Rotterdam bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 259.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenvliet 115

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.523
Verwachte verkoopprijs€ 268.903
Vraagprijs€ 250.085
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno ter Braakstraat 90, 3076EJ Rotterdam
Menno ter Braakstraat 90
1961 · 69 m²
€ 263.843
Straatbeeld van Plotinusstraat 45, 3076NP Rotterdam
Plotinusstraat 45
1963 · 70 m²
€ 260.293
Straatbeeld van Socratesstraat 141, 3076BV Rotterdam
Socratesstraat 141
1963 · 71 m²
€ 254.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.523 is Molenvliet 115 een van de meer betaalbare woningen in Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenvliet 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenvliet 115 in Rotterdam.

Wat is Molenvliet 115 in Rotterdam waard?
Molenvliet 115 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.523 (bandbreedte € 228.380 – € 290.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de vraagprijs van Molenvliet 115 in Rotterdam?
Molenvliet 115 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 250.085. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenvliet 115 in Rotterdam?
Voor Molenvliet 115 adviseren wij een bod van € 268.903 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenvliet 115 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenvliet 115 in Rotterdam bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenvliet 115 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenvliet 115 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenvliet 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Molenvliet 115 ligt rond € 259.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenvliet 115?
Huishoudens in de buurt van Molenvliet 115 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.