Huiswaardemeter
Straatbeeld van Menno ter Braakstraat 90, 3076EJ Rotterdam

Woningwaarde Menno ter Braakstraat 90

3076EJ Rotterdam

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.121
+2,0%
[ € 231.546 – € 294.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.330[ € 240.664 – € 265.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.291[ € 259.195 – € 286.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno ter Braakstraat 90 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 263.121 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 628Sinds mei +0,2%
+€ 5.17412 maanden +2,0%
€ -5.76512 mnd vs. NL -2,2%
Menno ter Braakstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.121 voor Menno ter Braakstraat 90 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno ter Braakstraat 90 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.291. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 263.121.

Verwachte verkoopprijs Menno ter Braakstraat 90
€ 273.291[ € 259.195 – € 286.479 ]
Verkoper houdt over€ 269.035−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.907+€ 7.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno ter Braakstraat 90 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Menno ter Braakstraat 90
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 253.330[ € 240.664 – € 265.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 456.460[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno ter Braakstraat 90 adviseren wij in een bod van € 273.291, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 253.330 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.121+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.291+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.956+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno ter Braakstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 253.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno ter Braakstraat 90 in Rotterdam bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 263.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno ter Braakstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.121
Verwachte verkoopprijs€ 273.291
Verwachte vraagprijs€ 253.330
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plotinusstraat 71, 3076NP Rotterdam
Plotinusstraat 71
1963 · 84 m²
€ 296.338
Straatbeeld van Homerusplein 310, 3076LZ Rotterdam
Homerusplein 310
1976 · 64 m²
€ 231.475
Straatbeeld van Plotinusstraat 12, 3076NR Rotterdam
Plotinusstraat 12
1966 · 87 m²
€ 279.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.121 is Menno ter Braakstraat 90 een van de meer betaalbare woningen in Lombardijen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Menno ter Braakstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno ter Braakstraat 90 in Rotterdam.

Wat is Menno ter Braakstraat 90 in Rotterdam waard?
Menno ter Braakstraat 90 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.121 (bandbreedte € 231.546 – € 294.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno ter Braakstraat 90 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Menno ter Braakstraat 90 in Rotterdam is in juni 2026 € 253.330 (bandbreedte € 240.664 – € 265.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno ter Braakstraat 90 in Rotterdam?
Voor Menno ter Braakstraat 90 adviseren wij een bod van € 273.291 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno ter Braakstraat 90 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Menno ter Braakstraat 90 in Rotterdam bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno ter Braakstraat 90 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno ter Braakstraat 90 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno ter Braakstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Menno ter Braakstraat 90 ligt rond € 263.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno ter Braakstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Menno ter Braakstraat 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.