Huiswaardemeter
Straatbeeld van Socratesstraat 141, 3076BV Rotterdam

Woningwaarde Socratesstraat 141

3076BV Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.944
+2,2%
[ € 224.351 – € 285.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.395[ € 250.672 – € 277.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Socratesstraat 141 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.944 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds juli +0,2%
+€ 5.58712 maanden +2,2%
€ -3.22012 mnd vs. NL -1,3%
Socratesstraat 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.944 voor Socratesstraat 141 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Socratesstraat 141 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.395. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.944.

Verwachte verkoopprijs Socratesstraat 141
€ 264.395[ € 250.672 – € 277.058 ]
Verkoper houdt over€ 260.237−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.833+€ 7.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Socratesstraat 141 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Socratesstraat 141
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 438.217[ € 199.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Socratesstraat 141 adviseren wij in een bod van € 264.395, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.944+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.395+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.615+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Socratesstraat 141 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Socratesstraat 141 in Rotterdam bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 254.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Socratesstraat 141

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.944
Verwachte verkoopprijs€ 264.395
Verwachte vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ogierssingel 227, 3076CS Rotterdam
Ogierssingel 227
1963 · 72 m²
€ 255.564
Straatbeeld van Plotinusstraat 45, 3076NP Rotterdam
Plotinusstraat 45
1963 · 70 m²
€ 260.293
Straatbeeld van Menno ter Braakstraat 90, 3076EJ Rotterdam
Menno ter Braakstraat 90
1961 · 69 m²
€ 263.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.944 is Socratesstraat 141 een van de meer betaalbare woningen in Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Socratesstraat 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Socratesstraat 141 in Rotterdam.

Wat is Socratesstraat 141 in Rotterdam waard?
Socratesstraat 141 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.944 (bandbreedte € 224.351 – € 285.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Socratesstraat 141 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Socratesstraat 141 in Rotterdam is in augustus 2026 € 245.000 (bandbreedte € 232.750 – € 257.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Socratesstraat 141 in Rotterdam?
Voor Socratesstraat 141 adviseren wij een bod van € 264.395 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Socratesstraat 141 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Socratesstraat 141 in Rotterdam bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Socratesstraat 141 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Socratesstraat 141 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Socratesstraat 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Socratesstraat 141 ligt rond € 254.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Socratesstraat 141?
Huishoudens in de buurt van Socratesstraat 141 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.