Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthony Tijkenstraat 4

3076CA Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.788
+2,9%
[ € 230.373 – € 293.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.099[ € 255.788 – € 282.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthony Tijkenstraat 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.788 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 625Sinds september +0,2%
+€ 7.40412 maanden +2,9%
€ -2.45112 mnd vs. NL -1,0%
Anthony Tijkenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.788 voor Anthony Tijkenstraat 4 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthony Tijkenstraat 4 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.099. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 261.788.

Verwachte verkoopprijs Anthony Tijkenstraat 4
€ 272.099[ € 255.788 – € 282.713 ]
Verkoper houdt over€ 267.856−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.691+€ 7.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthony Tijkenstraat 4 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Anthony Tijkenstraat 4
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthony Tijkenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 272.099, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.788+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.099+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.704+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthony Tijkenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthony Tijkenstraat 4 in Rotterdam bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 261.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthony Tijkenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.788
Verwachte verkoopprijs€ 272.099
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plotinusstraat 45, 3076NP Rotterdam
Plotinusstraat 45
1963 · 70 m²
€ 260.293
Straatbeeld van Socratesstraat 141, 3076BV Rotterdam
Socratesstraat 141
1963 · 71 m²
€ 254.944
Straatbeeld van Molenvliet 115, 3076CJ Rotterdam
Molenvliet 115
1961 · 70 m²
€ 259.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.788 is Anthony Tijkenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anthony Tijkenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthony Tijkenstraat 4 in Rotterdam.

Wat is Anthony Tijkenstraat 4 in Rotterdam waard?
Anthony Tijkenstraat 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.788 (bandbreedte € 230.373 – € 293.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthony Tijkenstraat 4 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Anthony Tijkenstraat 4 in Rotterdam is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthony Tijkenstraat 4 in Rotterdam?
Voor Anthony Tijkenstraat 4 adviseren wij een bod van € 272.099 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthony Tijkenstraat 4 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anthony Tijkenstraat 4 in Rotterdam bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthony Tijkenstraat 4 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthony Tijkenstraat 4 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthony Tijkenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Anthony Tijkenstraat 4 ligt rond € 261.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthony Tijkenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anthony Tijkenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.