Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollandstraat 29A

3076CB Rotterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.838
+2,0%
[ € 228.657 – € 291.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.952[ € 255.039 – € 281.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollandstraat 29A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.838 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds mei +0,2%
+€ 5.11012 maanden +2,0%
€ -5.69212 mnd vs. NL -2,2%
Bollandstraat 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.838 voor Bollandstraat 29A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollandstraat 29A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.952. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 259.838.

Verwachte verkoopprijs Bollandstraat 29A
€ 269.952[ € 255.039 – € 281.885 ]
Verkoper houdt over€ 265.733−€ 4.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.501+€ 7.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.733

Wat is de vraagprijs?

Bollandstraat 29A in Rotterdam staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Vraagprijs Bollandstraat 29A
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 456.460[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollandstraat 29A adviseren wij in een bod van € 269.952, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.838+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.952+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.450+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollandstraat 29A zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollandstraat 29A in Rotterdam bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 259.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollandstraat 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.838
Verwachte verkoopprijs€ 269.952
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno ter Braakstraat 90, 3076EJ Rotterdam
Menno ter Braakstraat 90
1961 · 69 m²
€ 263.121
Straatbeeld van Homerusplein 310, 3076LZ Rotterdam
Homerusplein 310
1976 · 64 m²
€ 231.475
Straatbeeld van Plotinusstraat 71, 3076NP Rotterdam
Plotinusstraat 71
1963 · 84 m²
€ 296.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.838 is Bollandstraat 29A een van de meer betaalbare woningen in Lombardijen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bollandstraat 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollandstraat 29A in Rotterdam.

Wat is Bollandstraat 29A in Rotterdam waard?
Bollandstraat 29A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.838 (bandbreedte € 228.657 – € 291.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de vraagprijs van Bollandstraat 29A in Rotterdam?
Bollandstraat 29A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollandstraat 29A in Rotterdam?
Voor Bollandstraat 29A adviseren wij een bod van € 269.952 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollandstraat 29A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bollandstraat 29A in Rotterdam bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollandstraat 29A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollandstraat 29A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollandstraat 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Bollandstraat 29A ligt rond € 259.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollandstraat 29A?
Huishoudens in de buurt van Bollandstraat 29A besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.