Huiswaardemeter

Woningwaarde Ogierssingel 149

3076CP Rotterdam

41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.963
+2,9%
[ € 168.047 – € 213.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.500[ € 173.375 – € 191.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.484[ € 187.592 – € 207.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Ogierssingel 149 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.963 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 456Sinds september +0,2%
+€ 5.40112 maanden +2,9%
€ -1.78812 mnd vs. NL -1,0%
Ogierssingel 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.963 voor Ogierssingel 149 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ogierssingel 149 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.484. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 190.963.

Verwachte verkoopprijs Ogierssingel 149
€ 198.484[ € 187.592 – € 207.338 ]
Verkoper houdt over€ 195.051−€ 3.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.604+€ 6.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ogierssingel 149 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Ogierssingel 149
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 182.500[ € 173.375 – € 191.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ogierssingel 149 adviseren wij in een bod van € 198.484, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 182.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.963+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.484+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.408+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ogierssingel 149 zal in bij een vraagprijs van € 182.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ogierssingel 149 in Rotterdam bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 190.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 934
OZB€ 10
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ogierssingel 149

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.963
Verwachte verkoopprijs€ 198.484
Verwachte vraagprijs€ 182.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ogierssingel 173, 3076CR Rotterdam
Ogierssingel 173
1963 · 41 m²
€ 234.337
Straatbeeld van Marsmanstraat 62, 3076EE Rotterdam
Marsmanstraat 62
1961 · 57 m²
€ 208.337
Straatbeeld van Plotinusstraat 45, 3076NP Rotterdam
Plotinusstraat 45
1963 · 70 m²
€ 260.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.963 is Ogierssingel 149 een van de meer betaalbare woningen in Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ogierssingel 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ogierssingel 149 in Rotterdam.

Wat is Ogierssingel 149 in Rotterdam waard?
Ogierssingel 149 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.963 (bandbreedte € 168.047 – € 213.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ogierssingel 149 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ogierssingel 149 in Rotterdam is in oktober 2026 € 182.500 (bandbreedte € 173.375 – € 191.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Ogierssingel 149 in Rotterdam?
Voor Ogierssingel 149 adviseren wij een bod van € 198.484 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ogierssingel 149 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ogierssingel 149 in Rotterdam bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 934 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ogierssingel 149 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ogierssingel 149 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ogierssingel 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Ogierssingel 149 ligt rond € 190.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ogierssingel 149?
Huishoudens in de buurt van Ogierssingel 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.