Huiswaardemeter

Woningwaarde Bierens de Haanweg 103

3076DB Rotterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.817
+2,2%
[ € 298.159 – € 379.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.394[ € 310.074 – € 342.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.221[ € 333.640 – € 368.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierens de Haanweg 103 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.817 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds juli +0,2%
+€ 7.42512 maanden +2,2%
€ -4.28012 mnd vs. NL -1,3%
Bierens de Haanweg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.817 voor Bierens de Haanweg 103 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierens de Haanweg 103 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.221. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.817.

Verwachte verkoopprijs Bierens de Haanweg 103
€ 351.221[ € 333.640 – € 368.760 ]
Verkoper houdt over€ 346.108−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.395+€ 9.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.108

Wat is de vraagprijs?

Bierens de Haanweg 103 in Rotterdam staat in te koop voor € 326.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Vraagprijs Bierens de Haanweg 103
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 326.394[ € 310.074 – € 342.714 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 438.217[ € 199.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierens de Haanweg 103 adviseren wij in een bod van € 351.221, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 326.394 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.817+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.221+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.782+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierens de Haanweg 103 zal in bij een vraagprijs van € 326.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierens de Haanweg 103 in Rotterdam bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 338.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierens de Haanweg 103

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.817
Verwachte verkoopprijs€ 351.221
Vraagprijs€ 326.394
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bierens de Haanweg 97, 3076DB Rotterdam
Bierens de Haanweg 97
1962 · 96 m²
€ 338.787
Straatbeeld van Fichtestraat 28, 3076RB Rotterdam
Fichtestraat 28
1965 · 93 m²
€ 313.083
Straatbeeld van Augustinusstraat 19, 3076NA Rotterdam
Augustinusstraat 19
1963 · 85 m²
€ 255.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.817 zit Bierens de Haanweg 103 in het middensegment van Lombardijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bierens de Haanweg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierens de Haanweg 103 in Rotterdam.

Wat is Bierens de Haanweg 103 in Rotterdam waard?
Bierens de Haanweg 103 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.817 (bandbreedte € 298.159 – € 379.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de vraagprijs van Bierens de Haanweg 103 in Rotterdam?
Bierens de Haanweg 103 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 326.394. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierens de Haanweg 103 in Rotterdam?
Voor Bierens de Haanweg 103 adviseren wij een bod van € 351.221 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierens de Haanweg 103 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bierens de Haanweg 103 in Rotterdam bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierens de Haanweg 103 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierens de Haanweg 103 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierens de Haanweg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Bierens de Haanweg 103 ligt rond € 338.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierens de Haanweg 103?
Huishoudens in de buurt van Bierens de Haanweg 103 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.