Huiswaardemeter

Woningwaarde Bierens de Haanweg 107

3076DB Rotterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.283
+2,0%
[ € 243.129 – € 309.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 266.146[ € 252.839 – € 279.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.397[ € 272.055 – € 300.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierens de Haanweg 107 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.283 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 660Sinds mei +0,2%
+€ 5.43312 maanden +2,0%
€ -6.05312 mnd vs. NL -2,2%
Bierens de Haanweg 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.283 voor Bierens de Haanweg 107 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierens de Haanweg 107 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.397. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.283.

Verwachte verkoopprijs Bierens de Haanweg 107
€ 286.397[ € 272.055 – € 300.691 ]
Verkoper houdt over€ 281.997−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.275+€ 7.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.997

Wat is de vraagprijs?

Bierens de Haanweg 107 in Rotterdam staat in te koop voor € 266.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Vraagprijs Bierens de Haanweg 107
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 266.146[ € 252.839 – € 279.453 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 456.460[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierens de Haanweg 107 adviseren wij in een bod van € 286.397, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 266.146 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.283+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.397+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.717+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierens de Haanweg 107 zal in bij een vraagprijs van € 266.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierens de Haanweg 107 in Rotterdam bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 276.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierens de Haanweg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.283
Verwachte verkoopprijs€ 286.397
Vraagprijs€ 266.146
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plotinusstraat 71, 3076NP Rotterdam
Plotinusstraat 71
1963 · 84 m²
€ 296.338
Straatbeeld van Plotinusstraat 12, 3076NR Rotterdam
Plotinusstraat 12
1966 · 87 m²
€ 279.615
Straatbeeld van Menno ter Braakstraat 90, 3076EJ Rotterdam
Menno ter Braakstraat 90
1961 · 69 m²
€ 263.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.283 is Bierens de Haanweg 107 een van de meer betaalbare woningen in Lombardijen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bierens de Haanweg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierens de Haanweg 107 in Rotterdam.

Wat is Bierens de Haanweg 107 in Rotterdam waard?
Bierens de Haanweg 107 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.283 (bandbreedte € 243.129 – € 309.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de vraagprijs van Bierens de Haanweg 107 in Rotterdam?
Bierens de Haanweg 107 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 266.146. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierens de Haanweg 107 in Rotterdam?
Voor Bierens de Haanweg 107 adviseren wij een bod van € 286.397 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierens de Haanweg 107 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bierens de Haanweg 107 in Rotterdam bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierens de Haanweg 107 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierens de Haanweg 107 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierens de Haanweg 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Bierens de Haanweg 107 ligt rond € 276.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierens de Haanweg 107?
Huishoudens in de buurt van Bierens de Haanweg 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.