Huiswaardemeter

Woningwaarde Scottstraat 2

3076GZ Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.207
+2,9%
[ € 220.182 – € 280.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.111[ € 229.055 – € 253.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.646[ € 246.234 – € 272.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Scottstraat 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.207 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds september +0,2%
+€ 7.07612 maanden +2,9%
€ -2.34312 mnd vs. NL -1,0%
Scottstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.207 voor Scottstraat 2 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scottstraat 2 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.646. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.207.

Verwachte verkoopprijs Scottstraat 2
€ 259.646[ € 246.234 – € 272.155 ]
Verkoper houdt over€ 255.540−€ 4.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.989+€ 7.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scottstraat 2 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Scottstraat 2
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 241.111[ € 229.055 – € 253.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scottstraat 2 adviseren wij in een bod van € 259.646, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 241.111 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.207+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.646+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.628+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scottstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 241.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scottstraat 2 in Rotterdam bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 250.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scottstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.207
Verwachte verkoopprijs€ 259.646
Verwachte vraagprijs€ 241.111
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plotinusstraat 45, 3076NP Rotterdam
Plotinusstraat 45
1963 · 70 m²
€ 260.293
Straatbeeld van Menno ter Braakstraat 90, 3076EJ Rotterdam
Menno ter Braakstraat 90
1961 · 69 m²
€ 263.843
Straatbeeld van Socratesstraat 141, 3076BV Rotterdam
Socratesstraat 141
1963 · 71 m²
€ 254.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.207 is Scottstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scottstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scottstraat 2 in Rotterdam.

Wat is Scottstraat 2 in Rotterdam waard?
Scottstraat 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.207 (bandbreedte € 220.182 – € 280.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scottstraat 2 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Scottstraat 2 in Rotterdam is in oktober 2026 € 241.111 (bandbreedte € 229.055 – € 253.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Scottstraat 2 in Rotterdam?
Voor Scottstraat 2 adviseren wij een bod van € 259.646 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scottstraat 2 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Scottstraat 2 in Rotterdam bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scottstraat 2 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scottstraat 2 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scottstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Scottstraat 2 ligt rond € 250.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scottstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Scottstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.