Huiswaardemeter

Woningwaarde Dantestraat 322

3076KS Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.555
+2,9%
[ € 290.008 – € 369.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.399[ € 301.529 – € 333.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.177[ € 324.747 – € 358.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Dantestraat 322 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.555 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,2%
+€ 9.32012 maanden +2,9%
€ -3.08612 mnd vs. NL -1,0%
Dantestraat 322
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.555 voor Dantestraat 322 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dantestraat 322 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.177. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.555.

Verwachte verkoopprijs Dantestraat 322
€ 342.177[ € 324.747 – € 358.931 ]
Verkoper houdt over€ 337.163−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.171+€ 8.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dantestraat 322 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Dantestraat 322
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 317.399[ € 301.529 – € 333.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dantestraat 322 adviseren wij in een bod van € 342.177, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.399 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.555+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.177+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.286+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dantestraat 322 zal in bij een vraagprijs van € 317.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dantestraat 322 in Rotterdam bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 329.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dantestraat 322

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.555
Verwachte verkoopprijs€ 342.177
Verwachte vraagprijs€ 317.399
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Socratesstraat 236, 3076BZ Rotterdam
Socratesstraat 236
1961 · 94 m²
€ 390.749
Straatbeeld van Augustinusstraat 19, 3076NA Rotterdam
Augustinusstraat 19
1963 · 85 m²
€ 255.642
Straatbeeld van Fichtestraat 28, 3076RB Rotterdam
Fichtestraat 28
1965 · 93 m²
€ 313.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.555 zit Dantestraat 322 in het middensegment van Lombardijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dantestraat 322

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dantestraat 322 in Rotterdam.

Wat is Dantestraat 322 in Rotterdam waard?
Dantestraat 322 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.555 (bandbreedte € 290.008 – € 369.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dantestraat 322 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dantestraat 322 in Rotterdam is in oktober 2026 € 317.399 (bandbreedte € 301.529 – € 333.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Dantestraat 322 in Rotterdam?
Voor Dantestraat 322 adviseren wij een bod van € 342.177 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dantestraat 322 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dantestraat 322 in Rotterdam bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dantestraat 322 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dantestraat 322 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dantestraat 322?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Dantestraat 322 ligt rond € 329.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dantestraat 322?
Huishoudens in de buurt van Dantestraat 322 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.