Huiswaardemeter

Woningwaarde Dantestraat 107

3076LE Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.016
+2,9%
[ € 345.854 – € 440.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.697[ € 359.762 – € 397.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.877[ € 387.104 – € 427.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Dantestraat 107 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.016 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,2%
+€ 11.11512 maanden +2,9%
€ -3.68012 mnd vs. NL -1,0%
Dantestraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.016 voor Dantestraat 107 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dantestraat 107 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.877. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.016.

Verwachte verkoopprijs Dantestraat 107
€ 407.877[ € 387.104 – € 427.852 ]
Verkoper houdt over€ 402.140−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.185+€ 10.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dantestraat 107 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Dantestraat 107
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 378.697[ € 359.762 – € 397.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dantestraat 107 adviseren wij in een bod van € 407.877, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.697 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.016+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.877+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.271+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dantestraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 378.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dantestraat 107 in Rotterdam bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 393.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dantestraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.016
Verwachte verkoopprijs€ 407.877
Verwachte vraagprijs€ 378.697
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinozaweg 463, 3076EW Rotterdam
Spinozaweg 463
1992 · 155 m²
€ 669.196
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 237, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 237
2005 · 103 m²
€ 457.037
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 268, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 268
2005 · 115 m²
€ 506.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.016 ligt Dantestraat 107 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dantestraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dantestraat 107 in Rotterdam.

Wat is Dantestraat 107 in Rotterdam waard?
Dantestraat 107 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.016 (bandbreedte € 345.854 – € 440.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dantestraat 107 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dantestraat 107 in Rotterdam is in oktober 2026 € 378.697 (bandbreedte € 359.762 – € 397.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Dantestraat 107 in Rotterdam?
Voor Dantestraat 107 adviseren wij een bod van € 407.877 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dantestraat 107 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dantestraat 107 in Rotterdam bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dantestraat 107 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dantestraat 107 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dantestraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Dantestraat 107 ligt rond € 393.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dantestraat 107?
Huishoudens in de buurt van Dantestraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.