Huiswaardemeter

Woningwaarde Ben Stromanpad 10

3076LP Rotterdam

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.682
+2,9%
[ € 445.880 – € 567.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.092[ € 465.587 – € 514.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.833[ € 497.247 – € 549.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben Stromanpad 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.682 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,2%
+€ 14.33012 maanden +2,9%
€ -4.74412 mnd vs. NL -1,0%
Ben Stromanpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.682 voor Ben Stromanpad 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben Stromanpad 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.833. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.682.

Verwachte verkoopprijs Ben Stromanpad 10
€ 523.833[ € 497.247 – € 549.590 ]
Verkoper houdt over€ 516.821−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.460+€ 12.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ben Stromanpad 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Ben Stromanpad 10
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 490.092[ € 465.587 – € 514.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben Stromanpad 10 adviseren wij in een bod van € 523.833, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.092 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.682+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.833+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.025+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben Stromanpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 490.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben Stromanpad 10 in Rotterdam bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 506.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben Stromanpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.682
Verwachte verkoopprijs€ 523.833
Verwachte vraagprijs€ 490.092
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinozaweg 463, 3076EW Rotterdam
Spinozaweg 463
1992 · 155 m²
€ 669.196
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 237, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 237
2005 · 103 m²
€ 457.037
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 268, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 268
2005 · 115 m²
€ 506.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ben Stromanpad 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.682 duidelijk in het hogere segment van Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ben Stromanpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben Stromanpad 10 in Rotterdam.

Wat is Ben Stromanpad 10 in Rotterdam waard?
Ben Stromanpad 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.682 (bandbreedte € 445.880 – € 567.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ben Stromanpad 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ben Stromanpad 10 in Rotterdam is in oktober 2026 € 490.092 (bandbreedte € 465.587 – € 514.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben Stromanpad 10 in Rotterdam?
Voor Ben Stromanpad 10 adviseren wij een bod van € 523.833 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben Stromanpad 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ben Stromanpad 10 in Rotterdam bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben Stromanpad 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben Stromanpad 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben Stromanpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Ben Stromanpad 10 ligt rond € 506.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben Stromanpad 10?
Huishoudens in de buurt van Ben Stromanpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.