Huiswaardemeter

Woningwaarde Kierkegaardstraat 19

3076RH Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.336
+2,9%
[ € 257.256 – € 327.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.485[ € 267.411 – € 295.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.606[ € 288.002 – € 318.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Kierkegaardstraat 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.336 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds september +0,2%
+€ 8.26812 maanden +2,9%
€ -2.73712 mnd vs. NL -1,0%
Kierkegaardstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.336 voor Kierkegaardstraat 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kierkegaardstraat 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.606. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 292.336.

Verwachte verkoopprijs Kierkegaardstraat 19
€ 303.606[ € 288.002 – € 318.317 ]
Verkoper houdt over€ 299.016−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.828+€ 8.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kierkegaardstraat 19 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Kierkegaardstraat 19
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 281.485[ € 267.411 – € 295.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kierkegaardstraat 19 adviseren wij in een bod van € 303.606, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 281.485 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.336+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.606+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.786+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kierkegaardstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 281.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kierkegaardstraat 19 in Rotterdam bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 292.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kierkegaardstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.336
Verwachte verkoopprijs€ 303.606
Verwachte vraagprijs€ 281.485
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartesiusstraat 26, 3076DD Rotterdam
Cartesiusstraat 26
1966 · 93 m²
€ 342.476
Straatbeeld van Fichtestraat 28, 3076RB Rotterdam
Fichtestraat 28
1965 · 93 m²
€ 313.083
Straatbeeld van Bierens de Haanweg 97, 3076DB Rotterdam
Bierens de Haanweg 97
1963 · 96 m²
€ 333.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kierkegaardstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombardijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kierkegaardstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kierkegaardstraat 19 in Rotterdam.

Wat is Kierkegaardstraat 19 in Rotterdam waard?
Kierkegaardstraat 19 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.336 (bandbreedte € 257.256 – € 327.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kierkegaardstraat 19 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kierkegaardstraat 19 in Rotterdam is in oktober 2026 € 281.485 (bandbreedte € 267.411 – € 295.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Kierkegaardstraat 19 in Rotterdam?
Voor Kierkegaardstraat 19 adviseren wij een bod van € 303.606 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kierkegaardstraat 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kierkegaardstraat 19 in Rotterdam bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kierkegaardstraat 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kierkegaardstraat 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kierkegaardstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Kierkegaardstraat 19 ligt rond € 292.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kierkegaardstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kierkegaardstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.