Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuart Millpad 77

3076RK Rotterdam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.245
+2,0%
[ € 273.896 – € 348.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.639[ € 306.149 – € 338.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuart Millpad 77 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.245 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds mei +0,2%
+€ 6.12112 maanden +2,0%
€ -6.81812 mnd vs. NL -2,2%
Stuart Millpad 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.245 voor Stuart Millpad 77 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuart Millpad 77 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.639. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.245.

Verwachte verkoopprijs Stuart Millpad 77
€ 322.639[ € 306.149 – € 338.375 ]
Verkoper houdt over€ 317.840−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.242+€ 8.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.840

Wat is de vraagprijs?

Stuart Millpad 77 in Rotterdam staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Vraagprijs Stuart Millpad 77
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 456.460[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuart Millpad 77 adviseren wij in een bod van € 322.639, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.245+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.639+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.771+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuart Millpad 77 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuart Millpad 77 in Rotterdam bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 311.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuart Millpad 77

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.245
Verwachte verkoopprijs€ 322.639
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plotinusstraat 12, 3076NR Rotterdam
Plotinusstraat 12
1966 · 87 m²
€ 279.615
Straatbeeld van Plotinusstraat 71, 3076NP Rotterdam
Plotinusstraat 71
1963 · 84 m²
€ 296.338
Straatbeeld van Menno ter Braakstraat 90, 3076EJ Rotterdam
Menno ter Braakstraat 90
1961 · 69 m²
€ 263.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuart Millpad 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombardijen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stuart Millpad 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuart Millpad 77 in Rotterdam.

Wat is Stuart Millpad 77 in Rotterdam waard?
Stuart Millpad 77 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.245 (bandbreedte € 273.896 – € 348.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de vraagprijs van Stuart Millpad 77 in Rotterdam?
Stuart Millpad 77 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuart Millpad 77 in Rotterdam?
Voor Stuart Millpad 77 adviseren wij een bod van € 322.639 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuart Millpad 77 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stuart Millpad 77 in Rotterdam bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuart Millpad 77 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuart Millpad 77 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuart Millpad 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Stuart Millpad 77 ligt rond € 311.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuart Millpad 77?
Huishoudens in de buurt van Stuart Millpad 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.