Huiswaardemeter

Woningwaarde Corneillestraat 32

3076VB Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.022
+2,9%
[ € 321.219 – € 408.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.385[ € 357.770 – € 395.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Corneillestraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.022 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,2%
+€ 10.32312 maanden +2,9%
€ -3.41812 mnd vs. NL -1,0%
Corneillestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.022 voor Corneillestraat 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corneillestraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.385. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.022.

Verwachte verkoopprijs Corneillestraat 32
€ 378.385[ € 357.770 – € 395.430 ]
Verkoper houdt over€ 372.973−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.103+€ 9.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corneillestraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Corneillestraat 32
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corneillestraat 32 adviseren wij in een bod van € 378.385, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.022+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.385+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.304+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corneillestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corneillestraat 32 in Rotterdam bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 365.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corneillestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.022
Verwachte verkoopprijs€ 378.385
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Socratesstraat 236, 3076BZ Rotterdam
Socratesstraat 236
1961 · 94 m²
€ 390.749
Straatbeeld van Bierens de Haanweg 97, 3076DB Rotterdam
Bierens de Haanweg 97
1963 · 96 m²
€ 333.054
Straatbeeld van Bierens de Haanweg 117, 3076DB Rotterdam
Bierens de Haanweg 117
1963 · 96 m²
€ 342.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.022 ligt Corneillestraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Corneillestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corneillestraat 32 in Rotterdam.

Wat is Corneillestraat 32 in Rotterdam waard?
Corneillestraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.022 (bandbreedte € 321.219 – € 408.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corneillestraat 32 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Corneillestraat 32 in Rotterdam is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Corneillestraat 32 in Rotterdam?
Voor Corneillestraat 32 adviseren wij een bod van € 378.385 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corneillestraat 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Corneillestraat 32 in Rotterdam bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corneillestraat 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corneillestraat 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corneillestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Corneillestraat 32 ligt rond € 365.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corneillestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Corneillestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.