Huiswaardemeter

Woningwaarde Racinestraat 18

3076VT Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.207
+2,9%
[ € 258.022 – € 328.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.368[ € 268.250 – € 296.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.462[ € 288.905 – € 319.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Racinestraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.207 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 700Sinds september +0,2%
+€ 8.29212 maanden +2,9%
€ -2.74612 mnd vs. NL -1,0%
Racinestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.207 voor Racinestraat 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Racinestraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.462. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.207.

Verwachte verkoopprijs Racinestraat 18
€ 304.462[ € 288.905 – € 319.315 ]
Verkoper houdt over€ 299.863−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.701+€ 8.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Racinestraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Racinestraat 18
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 282.368[ € 268.250 – € 296.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Racinestraat 18 adviseren wij in een bod van € 304.462, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.368 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.207+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.462+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.685+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Racinestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 282.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Racinestraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 293.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Racinestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.207
Verwachte verkoopprijs€ 304.462
Verwachte vraagprijs€ 282.368
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plotinusstraat 21, 3076NN Rotterdam
Plotinusstraat 21
1963 · 84 m²
€ 311.690
Straatbeeld van Plotinusstraat 71, 3076NP Rotterdam
Plotinusstraat 71
1963 · 84 m²
€ 297.152
Straatbeeld van Socratesstraat 345, 3076BX Rotterdam
Socratesstraat 345
1962 · 75 m²
€ 260.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Racinestraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombardijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Racinestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Racinestraat 18 in Rotterdam.

Wat is Racinestraat 18 in Rotterdam waard?
Racinestraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.207 (bandbreedte € 258.022 – € 328.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Racinestraat 18 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Racinestraat 18 in Rotterdam is in oktober 2026 € 282.368 (bandbreedte € 268.250 – € 296.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Racinestraat 18 in Rotterdam?
Voor Racinestraat 18 adviseren wij een bod van € 304.462 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Racinestraat 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Racinestraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Racinestraat 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Racinestraat 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Racinestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Racinestraat 18 ligt rond € 293.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Racinestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Racinestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.