Huiswaardemeter

Woningwaarde Tassopad 12

3076WT Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.785
+2,9%
[ € 293.731 – € 373.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.713[ € 305.627 – € 337.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.310[ € 328.549 – € 363.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Tassopad 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.785 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,2%
+€ 9.44012 maanden +2,9%
€ -3.12612 mnd vs. NL -1,0%
Tassopad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.785 voor Tassopad 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tassopad 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.310. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.785.

Verwachte verkoopprijs Tassopad 12
€ 346.310[ € 328.549 – € 363.134 ]
Verkoper houdt over€ 341.251−€ 5.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.386+€ 9.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tassopad 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Tassopad 12
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 321.713[ € 305.627 – € 337.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tassopad 12 adviseren wij in een bod van € 346.310, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.713 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.785+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.310+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.626+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tassopad 12 zal in bij een vraagprijs van € 321.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tassopad 12 in Rotterdam bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 333.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tassopad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.785
Verwachte verkoopprijs€ 346.310
Verwachte vraagprijs€ 321.713
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Socratesstraat 236, 3076BZ Rotterdam
Socratesstraat 236
1961 · 94 m²
€ 390.749
Straatbeeld van Augustinusstraat 19, 3076NA Rotterdam
Augustinusstraat 19
1963 · 85 m²
€ 255.642
Straatbeeld van Fichtestraat 28, 3076RB Rotterdam
Fichtestraat 28
1965 · 93 m²
€ 313.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.785 zit Tassopad 12 in het middensegment van Lombardijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tassopad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tassopad 12 in Rotterdam.

Wat is Tassopad 12 in Rotterdam waard?
Tassopad 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.785 (bandbreedte € 293.731 – € 373.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tassopad 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tassopad 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 321.713 (bandbreedte € 305.627 – € 337.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Tassopad 12 in Rotterdam?
Voor Tassopad 12 adviseren wij een bod van € 346.310 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tassopad 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tassopad 12 in Rotterdam bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tassopad 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tassopad 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tassopad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Tassopad 12 ligt rond € 333.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tassopad 12?
Huishoudens in de buurt van Tassopad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.