Huiswaardemeter

Woningwaarde Tassopad 4

3076WT Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.627
+2,9%
[ € 280.392 – € 356.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.844[ € 291.502 – € 322.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.862[ € 313.948 – € 346.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Tassopad 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.627 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,2%
+€ 9.01112 maanden +2,9%
€ -2.98412 mnd vs. NL -1,0%
Tassopad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.627 voor Tassopad 4 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tassopad 4 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.862. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.627.

Verwachte verkoopprijs Tassopad 4
€ 330.862[ € 313.948 – € 346.994 ]
Verkoper houdt over€ 325.973−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.629+€ 8.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tassopad 4 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Tassopad 4
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 306.844[ € 291.502 – € 322.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tassopad 4 adviseren wij in een bod van € 330.862, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.844 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.627+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.862+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.405+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tassopad 4 zal in bij een vraagprijs van € 306.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tassopad 4 in Rotterdam bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 318.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tassopad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.627
Verwachte verkoopprijs€ 330.862
Verwachte vraagprijs€ 306.844
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Socratesstraat 236, 3076BZ Rotterdam
Socratesstraat 236
1961 · 94 m²
€ 390.749
Straatbeeld van Augustinusstraat 19, 3076NA Rotterdam
Augustinusstraat 19
1963 · 85 m²
€ 255.642
Straatbeeld van Fichtestraat 28, 3076RB Rotterdam
Fichtestraat 28
1965 · 93 m²
€ 313.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tassopad 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombardijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tassopad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tassopad 4 in Rotterdam.

Wat is Tassopad 4 in Rotterdam waard?
Tassopad 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.627 (bandbreedte € 280.392 – € 356.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tassopad 4 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tassopad 4 in Rotterdam is in oktober 2026 € 306.844 (bandbreedte € 291.502 – € 322.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Tassopad 4 in Rotterdam?
Voor Tassopad 4 adviseren wij een bod van € 330.862 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tassopad 4 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tassopad 4 in Rotterdam bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tassopad 4 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tassopad 4 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tassopad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Tassopad 4 ligt rond € 318.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tassopad 4?
Huishoudens in de buurt van Tassopad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.