Huiswaardemeter

Woningwaarde Ovidiusstraat 3

3076XD Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.889
+2,9%
[ € 359.822 – € 457.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.671[ € 374.937 – € 414.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.619[ € 401.932 – € 444.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Ovidiusstraat 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.889 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,2%
+€ 11.56412 maanden +2,9%
€ -3.82912 mnd vs. NL -1,0%
Ovidiusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.889 voor Ovidiusstraat 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ovidiusstraat 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.619. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.889.

Verwachte verkoopprijs Ovidiusstraat 3
€ 423.619[ € 401.932 – € 444.242 ]
Verkoper houdt over€ 417.709−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.241+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ovidiusstraat 3 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Ovidiusstraat 3
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 394.671[ € 374.937 – € 414.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ovidiusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 423.619, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.671 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.889+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.619+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.800+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ovidiusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 394.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ovidiusstraat 3 in Rotterdam bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 408.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ovidiusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.889
Verwachte verkoopprijs€ 423.619
Verwachte vraagprijs€ 394.671
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinozaweg 463, 3076EW Rotterdam
Spinozaweg 463
1992 · 155 m²
€ 669.196
Straatbeeld van Homerusplein 310, 3076LZ Rotterdam
Homerusplein 310
1976 · 64 m²
€ 232.109
Straatbeeld van Hornetstraat 32, 3077ZA Rotterdam
Hornetstraat 32
1998 · 110 m²
€ 472.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.889 ligt Ovidiusstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ovidiusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ovidiusstraat 3 in Rotterdam.

Wat is Ovidiusstraat 3 in Rotterdam waard?
Ovidiusstraat 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.889 (bandbreedte € 359.822 – € 457.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ovidiusstraat 3 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ovidiusstraat 3 in Rotterdam is in oktober 2026 € 394.671 (bandbreedte € 374.937 – € 414.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Ovidiusstraat 3 in Rotterdam?
Voor Ovidiusstraat 3 adviseren wij een bod van € 423.619 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ovidiusstraat 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ovidiusstraat 3 in Rotterdam bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ovidiusstraat 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ovidiusstraat 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ovidiusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Ovidiusstraat 3 ligt rond € 408.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ovidiusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ovidiusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.