Huiswaardemeter

Woningwaarde Vergiliusstraat 114

3076XK Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.239
+2,9%
[ € 358.370 – € 456.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.463[ € 373.790 – € 413.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.497[ € 399.955 – € 442.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergiliusstraat 114 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.239 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,2%
+€ 11.51712 maanden +2,9%
€ -3.81412 mnd vs. NL -1,0%
Vergiliusstraat 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.239 voor Vergiliusstraat 114 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergiliusstraat 114 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.497. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.239.

Verwachte verkoopprijs Vergiliusstraat 114
€ 421.497[ € 399.955 – € 442.056 ]
Verkoper houdt over€ 415.611−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.077+€ 10.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergiliusstraat 114 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Vergiliusstraat 114
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 393.463[ € 373.790 – € 413.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergiliusstraat 114 adviseren wij in een bod van € 421.497, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.463 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.239+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.497+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.572+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergiliusstraat 114 zal in bij een vraagprijs van € 393.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergiliusstraat 114 in Rotterdam bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 407.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergiliusstraat 114

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.239
Verwachte verkoopprijs€ 421.497
Verwachte vraagprijs€ 393.463
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinozaweg 463, 3076EW Rotterdam
Spinozaweg 463
1992 · 155 m²
€ 669.196
Straatbeeld van Homerusplein 310, 3076LZ Rotterdam
Homerusplein 310
1976 · 64 m²
€ 232.109
Straatbeeld van Hornetstraat 32, 3077ZA Rotterdam
Hornetstraat 32
1998 · 110 m²
€ 472.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.239 ligt Vergiliusstraat 114 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vergiliusstraat 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergiliusstraat 114 in Rotterdam.

Wat is Vergiliusstraat 114 in Rotterdam waard?
Vergiliusstraat 114 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.239 (bandbreedte € 358.370 – € 456.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vergiliusstraat 114 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vergiliusstraat 114 in Rotterdam is in oktober 2026 € 393.463 (bandbreedte € 373.790 – € 413.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergiliusstraat 114 in Rotterdam?
Voor Vergiliusstraat 114 adviseren wij een bod van € 421.497 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergiliusstraat 114 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vergiliusstraat 114 in Rotterdam bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergiliusstraat 114 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergiliusstraat 114 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergiliusstraat 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Vergiliusstraat 114 ligt rond € 407.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergiliusstraat 114?
Huishoudens in de buurt van Vergiliusstraat 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.