Huiswaardemeter

Woningwaarde Plautusstraat 9

3076ZA Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.301
+2,9%
[ € 196.505 – € 250.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.540[ € 203.813 – € 225.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.420[ € 220.526 – € 243.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Plautusstraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.301 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 533Sinds september +0,2%
+€ 6.31512 maanden +2,9%
€ -2.09112 mnd vs. NL -1,0%
Plautusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.301 voor Plautusstraat 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plautusstraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.420. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 223.301.

Verwachte verkoopprijs Plautusstraat 9
€ 232.420[ € 220.526 – € 243.739 ]
Verkoper houdt over€ 228.613−€ 3.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.218+€ 6.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plautusstraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Plautusstraat 9
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 214.540[ € 203.813 – € 225.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plautusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 232.420, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 214.540 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.301+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.420+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.041+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plautusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 214.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plautusstraat 9 in Rotterdam bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 223.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plautusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.301
Verwachte verkoopprijs€ 232.420
Verwachte vraagprijs€ 214.540
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cervantesstraat 32, 3076WC Rotterdam
Cervantesstraat 32
1962 · 72 m²
€ 308.039
Straatbeeld van Molenvliet 115, 3076CJ Rotterdam
Molenvliet 115
1961 · 70 m²
€ 259.523
Straatbeeld van Ogierssingel 227, 3076CS Rotterdam
Ogierssingel 227
1963 · 72 m²
€ 255.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.301 is Plautusstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plautusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plautusstraat 9 in Rotterdam.

Wat is Plautusstraat 9 in Rotterdam waard?
Plautusstraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.301 (bandbreedte € 196.505 – € 250.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plautusstraat 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Plautusstraat 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 214.540 (bandbreedte € 203.813 – € 225.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Plautusstraat 9 in Rotterdam?
Voor Plautusstraat 9 adviseren wij een bod van € 232.420 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plautusstraat 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plautusstraat 9 in Rotterdam bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plautusstraat 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plautusstraat 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plautusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Plautusstraat 9 ligt rond € 223.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plautusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Plautusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.