Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Slijpelaan 13

3077AC Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.662
+2,9%
[ € 224.983 – € 286.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.276[ € 233.962 – € 258.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.406[ € 251.743 – € 278.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Slijpelaan 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.662 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 611Sinds september +0,2%
+€ 7.23112 maanden +2,9%
€ -2.39412 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester van Slijpelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.662 voor Burgemeester van Slijpelaan 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Slijpelaan 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.406. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.662.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Slijpelaan 13
€ 265.406[ € 251.743 – € 278.243 ]
Verkoper houdt over€ 261.237−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.864+€ 7.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Slijpelaan 13 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Slijpelaan 13
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 246.276[ € 233.962 – € 258.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Slijpelaan 13 adviseren wij in een bod van € 265.406, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 246.276 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.662+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.406+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.676+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Slijpelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 246.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Slijpelaan 13 in Rotterdam bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 255.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Slijpelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.662
Verwachte verkoopprijs€ 265.406
Verwachte vraagprijs€ 246.276
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 266B, 3077BL Rotterdam
Bovenstraat 266B
1937 · 68 m²
€ 312.528
Straatbeeld van Hordijk 3, 3079DD Rotterdam
Hordijk 3
1934 · 139 m²
€ 509.320
Straatbeeld van Hordijk 167, 3079DG Rotterdam
Hordijk 167
1933 · 125 m²
€ 404.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.662 is Burgemeester van Slijpelaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Slijpelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Slijpelaan 13 in Rotterdam.

Wat is Burgemeester van Slijpelaan 13 in Rotterdam waard?
Burgemeester van Slijpelaan 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.662 (bandbreedte € 224.983 – € 286.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Slijpelaan 13 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Slijpelaan 13 in Rotterdam is in oktober 2026 € 246.276 (bandbreedte € 233.962 – € 258.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Slijpelaan 13 in Rotterdam?
Voor Burgemeester van Slijpelaan 13 adviseren wij een bod van € 265.406 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Slijpelaan 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Slijpelaan 13 in Rotterdam bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Slijpelaan 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Slijpelaan 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Slijpelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Slijpelaan 13 ligt rond € 255.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Slijpelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Slijpelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.