Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Slijpelaan 5

3077AC Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.988
+2,9%
[ € 219.109 – € 278.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.354[ € 227.386 – € 251.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.010[ € 245.804 – € 271.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Slijpelaan 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.988 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds september +0,2%
+€ 7.04212 maanden +2,9%
€ -2.33112 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester van Slijpelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.988 voor Burgemeester van Slijpelaan 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Slijpelaan 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.010. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.988.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Slijpelaan 5
€ 259.010[ € 245.804 – € 271.679 ]
Verkoper houdt over€ 254.911−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.340+€ 7.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Slijpelaan 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Slijpelaan 5
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 239.354[ € 227.386 – € 251.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Slijpelaan 5 adviseren wij in een bod van € 259.010, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.354 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.988+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.010+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.961+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Slijpelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 239.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Slijpelaan 5 in Rotterdam bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 248.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Slijpelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.988
Verwachte verkoopprijs€ 259.010
Verwachte vraagprijs€ 239.354
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 266B, 3077BL Rotterdam
Bovenstraat 266B
1937 · 68 m²
€ 312.528
Straatbeeld van Hordijk 167, 3079DG Rotterdam
Hordijk 167
1933 · 125 m²
€ 404.118
Straatbeeld van Pascalweg 153, 3076JN Rotterdam
Pascalweg 153
1934 · 136 m²
€ 723.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.988 is Burgemeester van Slijpelaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Slijpelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Slijpelaan 5 in Rotterdam.

Wat is Burgemeester van Slijpelaan 5 in Rotterdam waard?
Burgemeester van Slijpelaan 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.988 (bandbreedte € 219.109 – € 278.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Slijpelaan 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Slijpelaan 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 239.354 (bandbreedte € 227.386 – € 251.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Slijpelaan 5 in Rotterdam?
Voor Burgemeester van Slijpelaan 5 adviseren wij een bod van € 259.010 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Slijpelaan 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Slijpelaan 5 in Rotterdam bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Slijpelaan 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Slijpelaan 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Slijpelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Slijpelaan 5 ligt rond € 248.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Slijpelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Slijpelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.