Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedenstraat 6

3077BA Rotterdam

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.945
+2,9%
[ € 250.752 – € 319.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.997[ € 259.347 – € 286.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.508[ € 279.317 – € 308.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.945 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 680Sinds september +0,2%
+€ 8.05912 maanden +2,9%
€ -2.66812 mnd vs. NL -1,0%
Benedenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.945 voor Benedenstraat 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.508. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.945.

Verwachte verkoopprijs Benedenstraat 6
€ 295.508[ € 279.317 – € 308.719 ]
Verkoper houdt over€ 291.007−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.568+€ 8.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedenstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Verwachte vraagprijs Benedenstraat 6
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 272.997[ € 259.347 – € 286.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.252 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 295.508, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 272.997 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.945+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.508+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.283+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 272.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenstraat 6 in Rotterdam bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 284.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.945
Verwachte verkoopprijs€ 295.508
Verwachte vraagprijs€ 272.997
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkje 50, 3077CL Rotterdam
Dijkje 50
1902 · 78 m²
€ 340.214
Straatbeeld van Van Hardenbroekstraat 9, 3078WG Rotterdam
Van Hardenbroekstraat 9
1919 · 77 m²
€ 327.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.945 is Benedenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Benedenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenstraat 6 in Rotterdam.

Wat is Benedenstraat 6 in Rotterdam waard?
Benedenstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.945 (bandbreedte € 250.752 – € 319.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedenstraat 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Benedenstraat 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 272.997 (bandbreedte € 259.347 – € 286.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedenstraat 6 in Rotterdam?
Voor Benedenstraat 6 adviseren wij een bod van € 295.508 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedenstraat 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Benedenstraat 6 in Rotterdam bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedenstraat 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedenstraat 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Benedenstraat 6 ligt rond € 284.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Benedenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.