Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijkje 50, 3077CL Rotterdam

Woningwaarde Dijkje 50

3077CL Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.214
+2,2%
[ € 299.388 – € 381.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.783[ € 311.394 – € 344.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.117[ € 335.060 – € 370.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkje 50 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 340.214 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds juli +0,2%
+€ 7.45612 maanden +2,2%
€ -4.29712 mnd vs. NL -1,3%
Dijkje 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.214 voor Dijkje 50 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkje 50 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.117. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.214.

Verwachte verkoopprijs Dijkje 50
€ 353.117[ € 335.060 – € 370.329 ]
Verkoper houdt over€ 347.983−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.329+€ 9.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkje 50 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkje 50
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 327.783[ € 311.394 – € 344.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 545.857[ € 275.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkje 50 adviseren wij in een bod van € 353.117, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.783 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.214+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.117+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.773+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkje 50 zal in bij een vraagprijs van € 327.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkje 50 in Rotterdam bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 340.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkje 50

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.214
Verwachte verkoopprijs€ 353.117
Verwachte vraagprijs€ 327.783
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hordijk 30, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 30
1908 · 141 m²
€ 502.179
Straatbeeld van Hordijk 61, 3079DE Rotterdam
Hordijk 61
1922 · 125 m²
€ 488.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.214 is Dijkje 50 een van de meer betaalbare woningen in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkje 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkje 50 in Rotterdam.

Wat is Dijkje 50 in Rotterdam waard?
Dijkje 50 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.214 (bandbreedte € 299.388 – € 381.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkje 50 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dijkje 50 in Rotterdam is in augustus 2026 € 327.783 (bandbreedte € 311.394 – € 344.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkje 50 in Rotterdam?
Voor Dijkje 50 adviseren wij een bod van € 353.117 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkje 50 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkje 50 in Rotterdam bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkje 50 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkje 50 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkje 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dijkje 50 ligt rond € 340.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkje 50?
Huishoudens in de buurt van Dijkje 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.