Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedenstraat 6c

3077BA Rotterdam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.650
+2,9%
[ € 174.812 – € 222.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.943[ € 181.396 – € 200.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.668[ € 196.089 – € 216.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenstraat 6c in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.650 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 474Sinds september +0,2%
+€ 5.61812 maanden +2,9%
€ -1.86012 mnd vs. NL -1,0%
Benedenstraat 6c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.650 voor Benedenstraat 6c in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenstraat 6c in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.668. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.650.

Verwachte verkoopprijs Benedenstraat 6c
€ 206.668[ € 196.089 – € 216.730 ]
Verkoper houdt over€ 203.145−€ 3.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.951+€ 6.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedenstraat 6c in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Benedenstraat 6c
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 190.943[ € 181.396 – € 200.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenstraat 6c adviseren wij in een bod van € 206.668, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 190.943 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.650+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.668+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.001+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenstraat 6c zal in bij een vraagprijs van € 190.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenstraat 6c in Rotterdam bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 198.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenstraat 6c

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.650
Verwachte verkoopprijs€ 206.668
Verwachte vraagprijs€ 190.943
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 266B, 3077BL Rotterdam
Bovenstraat 266B
1937 · 68 m²
€ 312.528
Straatbeeld van Jacob Vrijstraat 7, 3076JE Rotterdam
Jacob Vrijstraat 7
1929 · 78 m²
€ 437.852
Straatbeeld van Koninginneweg 143, 3078GM Rotterdam
Koninginneweg 143
1924 · 80 m²
€ 414.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.650 is Benedenstraat 6c een van de meer betaalbare woningen in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Benedenstraat 6c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenstraat 6c in Rotterdam.

Wat is Benedenstraat 6c in Rotterdam waard?
Benedenstraat 6c in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.650 (bandbreedte € 174.812 – € 222.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedenstraat 6c in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Benedenstraat 6c in Rotterdam is in oktober 2026 € 190.943 (bandbreedte € 181.396 – € 200.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedenstraat 6c in Rotterdam?
Voor Benedenstraat 6c adviseren wij een bod van € 206.668 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedenstraat 6c in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Benedenstraat 6c in Rotterdam bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedenstraat 6c in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedenstraat 6c in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenstraat 6c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Benedenstraat 6c ligt rond € 198.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedenstraat 6c?
Huishoudens in de buurt van Benedenstraat 6c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.