Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob Vrijstraat 7, 3076JE Rotterdam

Woningwaarde Jacob Vrijstraat 7

3076JE Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.654
+2,0%
[ € 384.256 – € 489.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.842[ € 400.750 – € 442.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.986[ € 428.803 – € 473.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Vrijstraat 7 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.654 (€ 5.598 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds mei +0,2%
+€ 8.58712 maanden +2,0%
€ -9.56612 mnd vs. NL -2,2%
Jacob Vrijstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.654 voor Jacob Vrijstraat 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Vrijstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.986. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.654.

Verwachte verkoopprijs Jacob Vrijstraat 7
€ 451.986[ € 428.803 – € 473.939 ]
Verkoper houdt over€ 445.764−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.176+€ 11.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Vrijstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.408 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Vrijstraat 7
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 421.842[ € 400.750 – € 442.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.408[ € 5.138 – € 5.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 456.460[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Vrijstraat 7 adviseren wij in een bod van € 451.986, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.842 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.654+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.986+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.585+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Vrijstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 421.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Vrijstraat 7 in Rotterdam bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 436.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Vrijstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.654
Verwachte verkoopprijs€ 451.986
Verwachte vraagprijs€ 421.842
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Homerusplein 310, 3076LZ Rotterdam
Homerusplein 310
1976 · 64 m²
€ 231.475
Straatbeeld van Menno ter Braakstraat 90, 3076EJ Rotterdam
Menno ter Braakstraat 90
1961 · 69 m²
€ 263.121
Straatbeeld van Plotinusstraat 12, 3076NR Rotterdam
Plotinusstraat 12
1966 · 87 m²
€ 279.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Vrijstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.654 duidelijk in het hogere segment van Lombardijen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Vrijstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Vrijstraat 7 in Rotterdam.

Wat is Jacob Vrijstraat 7 in Rotterdam waard?
Jacob Vrijstraat 7 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.654 (bandbreedte € 384.256 – € 489.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Vrijstraat 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Vrijstraat 7 in Rotterdam is in juni 2026 € 421.842 (bandbreedte € 400.750 – € 442.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Vrijstraat 7 in Rotterdam?
Voor Jacob Vrijstraat 7 adviseren wij een bod van € 451.986 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Vrijstraat 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Vrijstraat 7 in Rotterdam bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Vrijstraat 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Vrijstraat 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Vrijstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Vrijstraat 7 ligt rond € 436.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Vrijstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jacob Vrijstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.