Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pascalweg 149, 3076JN Rotterdam

Woningwaarde Pascalweg 149

3076JN Rotterdam

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.008
+2,9%
[ € 683.767 – € 870.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.371[ € 756.675 – € 836.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Pascalweg 149 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.008 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,2%
+€ 21.97512 maanden +2,9%
€ -7.27612 mnd vs. NL -1,0%
Pascalweg 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.008 voor Pascalweg 149 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pascalweg 149 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.371. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 777.008.

Verwachte verkoopprijs Pascalweg 149
€ 800.371[ € 756.675 – € 836.325 ]
Verkoper houdt over€ 790.317−€ 10.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.528+€ 18.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.317

Wat is de vraagprijs?

Pascalweg 149 in Rotterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Vraagprijs Pascalweg 149
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 457.133[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pascalweg 149 adviseren wij in een bod van € 800.371, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.008+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.371+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.390+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pascalweg 149 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pascalweg 149 in Rotterdam bedragen € 3.945 per maand bij een woningwaarde van € 777.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.800
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pascalweg 149

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.008
Verwachte verkoopprijs€ 800.371
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pascalweg 153, 3076JN Rotterdam
Pascalweg 153
1934 · 136 m²
€ 723.179
Straatbeeld van Pascalweg 124, 3076JS Rotterdam
Pascalweg 124
1925 · 189 m²
€ 778.695
Straatbeeld van Jacob Vrijstraat 7, 3076JE Rotterdam
Jacob Vrijstraat 7
1929 · 78 m²
€ 437.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pascalweg 149 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.008 duidelijk in het hogere segment van Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pascalweg 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pascalweg 149 in Rotterdam.

Wat is Pascalweg 149 in Rotterdam waard?
Pascalweg 149 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.008 (bandbreedte € 683.767 – € 870.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de vraagprijs van Pascalweg 149 in Rotterdam?
Pascalweg 149 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Pascalweg 149 in Rotterdam?
Voor Pascalweg 149 adviseren wij een bod van € 800.371 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pascalweg 149 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pascalweg 149 in Rotterdam bedragen € 3.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.800 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pascalweg 149 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pascalweg 149 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pascalweg 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Pascalweg 149 ligt rond € 777.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pascalweg 149?
Huishoudens in de buurt van Pascalweg 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.