Huiswaardemeter

Woningwaarde Pascalweg 124

3076JS Rotterdam

Te koop
189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.695
+2,0%
[ € 685.252 – € 872.138 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.028[ € 755.250 – € 834.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Pascalweg 124 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 778.695 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds mei +0,2%
+€ 15.31312 maanden +2,0%
€ -17.05912 mnd vs. NL -2,2%
Pascalweg 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.695 voor Pascalweg 124 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pascalweg 124 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.028. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 778.695.

Verwachte verkoopprijs Pascalweg 124
€ 805.028[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verkoper houdt over€ 794.923−€ 10.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.279+€ 18.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.923

Wat is de vraagprijs?

Pascalweg 124 in Rotterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Vraagprijs Pascalweg 124
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 456.460[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pascalweg 124 adviseren wij in een bod van € 805.028, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.695+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.028+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.279+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pascalweg 124 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pascalweg 124 in Rotterdam bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 778.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.808
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pascalweg 124

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.695
Verwachte verkoopprijs€ 805.028
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (32%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hordijk 30, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 30
1908 · 141 m²
€ 500.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pascalweg 124 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.695 duidelijk in het hogere segment van Lombardijen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pascalweg 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pascalweg 124 in Rotterdam.

Wat is Pascalweg 124 in Rotterdam waard?
Pascalweg 124 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.695 (bandbreedte € 685.252 – € 872.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de vraagprijs van Pascalweg 124 in Rotterdam?
Pascalweg 124 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Pascalweg 124 in Rotterdam?
Voor Pascalweg 124 adviseren wij een bod van € 805.028 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pascalweg 124 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pascalweg 124 in Rotterdam bedragen € 4.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.808 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pascalweg 124 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pascalweg 124 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 15.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pascalweg 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Pascalweg 124 ligt rond € 778.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pascalweg 124?
Huishoudens in de buurt van Pascalweg 124 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.