Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenstraat 55

3077BC Rotterdam

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.059
+2,0%
[ € 413.652 – € 526.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.485[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenstraat 55 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.059 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds mei +0,2%
+€ 9.24412 maanden +2,0%
€ -10.29712 mnd vs. NL -2,2%
Bovenstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.059 voor Bovenstraat 55 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenstraat 55 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.485. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 470.059.

Verwachte verkoopprijs Bovenstraat 55
€ 487.485[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 480.873−€ 6.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.385+€ 11.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.873

Wat is de vraagprijs?

Bovenstraat 55 in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Vraagprijs Bovenstraat 55
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 428.333[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenstraat 55 adviseren wij in een bod van € 487.485, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.059+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.485+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.859+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenstraat 55 in Rotterdam bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 470.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.059
Verwachte verkoopprijs€ 487.485
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (24%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkje 50, 3077CL Rotterdam
Dijkje 50
1902 · 78 m²
€ 339.283
Straatbeeld van Hordijk 30, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 30
1908 · 141 m²
€ 500.804
Straatbeeld van Jacob Vrijstraat 7, 3076JE Rotterdam
Jacob Vrijstraat 7
1929 · 78 m²
€ 436.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.059 ligt Bovenstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud IJsselmonde. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bovenstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenstraat 55 in Rotterdam.

Wat is Bovenstraat 55 in Rotterdam waard?
Bovenstraat 55 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.059 (bandbreedte € 413.652 – € 526.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Bovenstraat 55 in Rotterdam?
Bovenstraat 55 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenstraat 55 in Rotterdam?
Voor Bovenstraat 55 adviseren wij een bod van € 487.485 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenstraat 55 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenstraat 55 in Rotterdam bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenstraat 55 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenstraat 55 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Bovenstraat 55 ligt rond € 470.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Bovenstraat 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.