Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenstraat 195

3077BE Rotterdam

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.563
+2,9%
[ € 427.295 – € 543.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.984[ € 445.535 – € 492.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.728[ € 477.168 – € 527.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenstraat 195 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.563 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,2%
+€ 13.73312 maanden +2,9%
€ -4.54612 mnd vs. NL -1,0%
Bovenstraat 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.563 voor Bovenstraat 195 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenstraat 195 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.728. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.563.

Verwachte verkoopprijs Bovenstraat 195
€ 502.728[ € 477.168 – € 527.396 ]
Verkoper houdt over€ 495.948−€ 6.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.933+€ 12.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenstraat 195 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenstraat 195
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 468.984[ € 445.535 – € 492.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenstraat 195 adviseren wij in een bod van € 502.728, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.984 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.563+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.728+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.864+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenstraat 195 zal in bij een vraagprijs van € 468.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenstraat 195 in Rotterdam bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 485.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenstraat 195

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.563
Verwachte verkoopprijs€ 502.728
Verwachte vraagprijs€ 468.984
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hordijk 61, 3079DE Rotterdam
Hordijk 61
1922 · 151 m²
€ 488.347
Straatbeeld van Pascalweg 124, 3076JS Rotterdam
Pascalweg 124
1925 · 189 m²
€ 778.695
Straatbeeld van Hordijk 18, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 18
1926 · 112 m²
€ 452.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.563 ligt Bovenstraat 195 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bovenstraat 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenstraat 195 in Rotterdam.

Wat is Bovenstraat 195 in Rotterdam waard?
Bovenstraat 195 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.563 (bandbreedte € 427.295 – € 543.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenstraat 195 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bovenstraat 195 in Rotterdam is in oktober 2026 € 468.984 (bandbreedte € 445.535 – € 492.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenstraat 195 in Rotterdam?
Voor Bovenstraat 195 adviseren wij een bod van € 502.728 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenstraat 195 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenstraat 195 in Rotterdam bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenstraat 195 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenstraat 195 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenstraat 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Bovenstraat 195 ligt rond € 485.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenstraat 195?
Huishoudens in de buurt van Bovenstraat 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.