Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedenrijweg 181

3077CD Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.512
+2,9%
[ € 355.971 – € 453.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.484[ € 370.960 – € 410.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.044[ € 397.669 – € 439.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenrijweg 181 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.512 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,2%
+€ 11.44012 maanden +2,9%
€ -3.78812 mnd vs. NL -1,0%
Benedenrijweg 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.512 voor Benedenrijweg 181 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenrijweg 181 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.044. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.512.

Verwachte verkoopprijs Benedenrijweg 181
€ 419.044[ € 397.669 – € 439.529 ]
Verkoper houdt over€ 413.185−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.575+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedenrijweg 181 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Benedenrijweg 181
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 390.484[ € 370.960 – € 410.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenrijweg 181 adviseren wij in een bod van € 419.044, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.484 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.512+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.044+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.996+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenrijweg 181 zal in bij een vraagprijs van € 390.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenrijweg 181 in Rotterdam bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 404.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenrijweg 181

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.512
Verwachte verkoopprijs€ 419.044
Verwachte vraagprijs€ 390.484
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 266B, 3077BL Rotterdam
Bovenstraat 266B
1937 · 68 m²
€ 312.528
Straatbeeld van Jacob Vrijstraat 7, 3076JE Rotterdam
Jacob Vrijstraat 7
1929 · 78 m²
€ 437.852
Straatbeeld van Hordijk 18, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 18
1926 · 112 m²
€ 452.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedenrijweg 181 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Benedenrijweg 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenrijweg 181 in Rotterdam.

Wat is Benedenrijweg 181 in Rotterdam waard?
Benedenrijweg 181 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.512 (bandbreedte € 355.971 – € 453.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedenrijweg 181 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Benedenrijweg 181 in Rotterdam is in oktober 2026 € 390.484 (bandbreedte € 370.960 – € 410.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedenrijweg 181 in Rotterdam?
Voor Benedenrijweg 181 adviseren wij een bod van € 419.044 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedenrijweg 181 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Benedenrijweg 181 in Rotterdam bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedenrijweg 181 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedenrijweg 181 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenrijweg 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Benedenrijweg 181 ligt rond € 404.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedenrijweg 181?
Huishoudens in de buurt van Benedenrijweg 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.