Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedenrijweg 419

3077CJ Rotterdam

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.509
+2,9%
[ € 394.688 – € 502.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.013[ € 411.362 – € 454.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.560[ € 440.980 – € 487.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenrijweg 419 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.509 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,2%
+€ 12.68512 maanden +2,9%
€ -4.19912 mnd vs. NL -1,0%
Benedenrijweg 419
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.509 voor Benedenrijweg 419 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenrijweg 419 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.560. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.509.

Verwachte verkoopprijs Benedenrijweg 419
€ 464.560[ € 440.980 – € 487.400 ]
Verkoper houdt over€ 458.200−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.001+€ 11.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedenrijweg 419 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Benedenrijweg 419
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 433.013[ € 411.362 – € 454.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenrijweg 419 adviseren wij in een bod van € 464.560, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.013 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.509+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.560+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.788+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenrijweg 419 zal in bij een vraagprijs van € 433.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenrijweg 419 in Rotterdam bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 448.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenrijweg 419

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.509
Verwachte verkoopprijs€ 464.560
Verwachte vraagprijs€ 433.013
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 266B, 3077BL Rotterdam
Bovenstraat 266B
1937 · 68 m²
€ 312.528
Straatbeeld van Hordijk 3, 3079DD Rotterdam
Hordijk 3
1934 · 139 m²
€ 509.320
Straatbeeld van Pascalweg 153, 3076JN Rotterdam
Pascalweg 153
1934 · 136 m²
€ 723.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.509 zit Benedenrijweg 419 in het middensegment van Oud IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Benedenrijweg 419

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenrijweg 419 in Rotterdam.

Wat is Benedenrijweg 419 in Rotterdam waard?
Benedenrijweg 419 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.509 (bandbreedte € 394.688 – € 502.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedenrijweg 419 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Benedenrijweg 419 in Rotterdam is in oktober 2026 € 433.013 (bandbreedte € 411.362 – € 454.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedenrijweg 419 in Rotterdam?
Voor Benedenrijweg 419 adviseren wij een bod van € 464.560 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedenrijweg 419 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Benedenrijweg 419 in Rotterdam bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedenrijweg 419 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedenrijweg 419 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenrijweg 419?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Benedenrijweg 419 ligt rond € 448.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedenrijweg 419?
Huishoudens in de buurt van Benedenrijweg 419 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.