Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkje 16

3077CL Rotterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.086
+2,2%
[ € 383.756 – € 488.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.240[ € 427.728 – € 472.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkje 16 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.086 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds juli +0,2%
+€ 9.55712 maanden +2,2%
€ -5.50812 mnd vs. NL -1,3%
Dijkje 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.086 voor Dijkje 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkje 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.240. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.086.

Verwachte verkoopprijs Dijkje 16
€ 451.240[ € 427.728 – € 472.752 ]
Verkoper houdt over€ 445.026−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.415+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.026

Wat is de vraagprijs?

Dijkje 16 in Rotterdam staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Vraagprijs Dijkje 16
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 545.857[ € 275.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkje 16 adviseren wij in een bod van € 451.240, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.086+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.240+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.802+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkje 16 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkje 16 in Rotterdam bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 436.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkje 16

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.086
Verwachte verkoopprijs€ 451.240
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkje 50, 3077CL Rotterdam
Dijkje 50
1902 · 78 m²
€ 340.214
Straatbeeld van Hordijk 61, 3079DE Rotterdam
Hordijk 61
1922 · 125 m²
€ 488.347
Straatbeeld van Hordijk 30, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 30
1908 · 141 m²
€ 502.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.086 zit Dijkje 16 in het middensegment van Oud IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkje 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkje 16 in Rotterdam.

Wat is Dijkje 16 in Rotterdam waard?
Dijkje 16 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.086 (bandbreedte € 383.756 – € 488.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Dijkje 16 in Rotterdam?
Dijkje 16 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkje 16 in Rotterdam?
Voor Dijkje 16 adviseren wij een bod van € 451.240 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkje 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkje 16 in Rotterdam bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkje 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkje 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.557) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkje 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dijkje 16 ligt rond € 436.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkje 16?
Huishoudens in de buurt van Dijkje 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.