Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolibristraat 11A

3077CS Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.645
+2,9%
[ € 400.088 – € 509.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.979[ € 417.030 – € 460.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.870[ € 446.639 – € 493.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolibristraat 11A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.645 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,2%
+€ 12.85812 maanden +2,9%
€ -4.25712 mnd vs. NL -1,0%
Kolibristraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.645 voor Kolibristraat 11A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolibristraat 11A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.870. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.645.

Verwachte verkoopprijs Kolibristraat 11A
€ 470.870[ € 446.639 – € 493.654 ]
Verkoper houdt over€ 464.440−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.437+€ 11.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolibristraat 11A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Kolibristraat 11A
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 438.979[ € 417.030 – € 460.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolibristraat 11A adviseren wij in een bod van € 470.870, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.979 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.645+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.870+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.414+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolibristraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 438.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolibristraat 11A in Rotterdam bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 454.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolibristraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.645
Verwachte verkoopprijs€ 470.870
Verwachte vraagprijs€ 438.979
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaardermeesterweg 24, 3077GT Rotterdam
Gaardermeesterweg 24
1992 · 110 m²
€ 417.818
Straatbeeld van Hornetstraat 32, 3077ZA Rotterdam
Hornetstraat 32
1998 · 110 m²
€ 472.525
Straatbeeld van Vegastraat 45, 3077BV Rotterdam
Vegastraat 45
1994 · 103 m²
€ 436.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.645 zit Kolibristraat 11A in het middensegment van Oud IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kolibristraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolibristraat 11A in Rotterdam.

Wat is Kolibristraat 11A in Rotterdam waard?
Kolibristraat 11A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.645 (bandbreedte € 400.088 – € 509.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolibristraat 11A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kolibristraat 11A in Rotterdam is in oktober 2026 € 438.979 (bandbreedte € 417.030 – € 460.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolibristraat 11A in Rotterdam?
Voor Kolibristraat 11A adviseren wij een bod van € 470.870 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolibristraat 11A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kolibristraat 11A in Rotterdam bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolibristraat 11A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolibristraat 11A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.858) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolibristraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kolibristraat 11A ligt rond € 454.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolibristraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Kolibristraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.