Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboogkade 125

3077CX Rotterdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.022
+2,0%
[ € 374.899 – € 477.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.500[ € 389.025 – € 429.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.627[ € 416.646 – € 460.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboogkade 125 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.022 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds mei +0,2%
+€ 8.37812 maanden +2,0%
€ -9.33312 mnd vs. NL -2,2%
Regenboogkade 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.022 voor Regenboogkade 125 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboogkade 125 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.627. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.022.

Verwachte verkoopprijs Regenboogkade 125
€ 440.627[ € 416.646 – € 460.503 ]
Verkoper houdt over€ 434.530−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.590+€ 10.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.530

Wat is de vraagprijs?

Regenboogkade 125 in Rotterdam staat in te koop voor € 409.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Vraagprijs Regenboogkade 125
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 409.500[ € 389.025 – € 429.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 428.333[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboogkade 125 adviseren wij in een bod van € 440.627, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 409.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.022+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.627+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.658+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboogkade 125 zal in bij een vraagprijs van € 409.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboogkade 125 in Rotterdam bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 426.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboogkade 125

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.022
Verwachte verkoopprijs€ 440.627
Vraagprijs€ 409.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (24%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merantistraat 85, 3077WE Rotterdam
Merantistraat 85
1989 · 61 m²
€ 284.325
Straatbeeld van Menkemaborgstraat 4, 3077JG Rotterdam
Menkemaborgstraat 4
1982 · 106 m²
€ 339.289
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 293.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.022 zit Regenboogkade 125 in het middensegment van Oud IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Regenboogkade 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboogkade 125 in Rotterdam.

Wat is Regenboogkade 125 in Rotterdam waard?
Regenboogkade 125 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.022 (bandbreedte € 374.899 – € 477.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Regenboogkade 125 in Rotterdam?
Regenboogkade 125 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 409.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboogkade 125 in Rotterdam?
Voor Regenboogkade 125 adviseren wij een bod van € 440.627 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboogkade 125 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboogkade 125 in Rotterdam bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboogkade 125 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboogkade 125 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboogkade 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Regenboogkade 125 ligt rond € 426.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboogkade 125?
Huishoudens in de buurt van Regenboogkade 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.