Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolnesservliet 26

3077ED Rotterdam

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.497
+2,0%
[ € 364.757 – € 464.237 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.350[ € 380.333 – € 420.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.672[ € 407.337 – € 450.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolnesservliet 26 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.497 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds mei +0,2%
+€ 8.15112 maanden +2,0%
€ -9.08112 mnd vs. NL -2,2%
Bolnesservliet 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.497 voor Bolnesservliet 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolnesservliet 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.672. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 414.497.

Verwachte verkoopprijs Bolnesservliet 26
€ 429.672[ € 407.337 – € 450.214 ]
Verkoper houdt over€ 423.696−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.415+€ 10.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.696

Wat is de vraagprijs?

Bolnesservliet 26 in Rotterdam staat in te koop voor € 400.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Vraagprijs Bolnesservliet 26
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 400.350[ € 380.333 – € 420.368 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 364.567[ € 270.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolnesservliet 26 adviseren wij in een bod van € 429.672, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 400.350 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.497+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.672+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.156+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolnesservliet 26 zal in bij een vraagprijs van € 400.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolnesservliet 26 in Rotterdam bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 414.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolnesservliet 26

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.497
Verwachte verkoopprijs€ 429.672
Vraagprijs€ 400.350
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (39%)
C (29%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkemaborgstraat 4, 3077JG Rotterdam
Menkemaborgstraat 4
1982 · 106 m²
€ 339.289
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 293.461
Straatbeeld van Cannenburchstraat 65, 3077PC Rotterdam
Cannenburchstraat 65
1981 · 82 m²
€ 299.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolnesservliet 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.497 duidelijk in het hogere segment van Beverwaard. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bolnesservliet 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolnesservliet 26 in Rotterdam.

Wat is Bolnesservliet 26 in Rotterdam waard?
Bolnesservliet 26 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.497 (bandbreedte € 364.757 – € 464.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de vraagprijs van Bolnesservliet 26 in Rotterdam?
Bolnesservliet 26 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.350. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolnesservliet 26 in Rotterdam?
Voor Bolnesservliet 26 adviseren wij een bod van € 429.672 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolnesservliet 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bolnesservliet 26 in Rotterdam bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolnesservliet 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolnesservliet 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolnesservliet 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Bolnesservliet 26 ligt rond € 414.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolnesservliet 26?
Huishoudens in de buurt van Bolnesservliet 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.