Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beverwaardseweg 64, 3077GA Rotterdam

Woningwaarde Beverwaardseweg 64

3077GA Rotterdam

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.922
+2,9%
[ € 353.691 – € 450.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.822[ € 392.084 – € 433.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverwaardseweg 64 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.922 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,2%
+€ 11.36712 maanden +2,9%
€ -3.76412 mnd vs. NL -1,0%
Beverwaardseweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.922 voor Beverwaardseweg 64 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverwaardseweg 64 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.822. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 401.922.

Verwachte verkoopprijs Beverwaardseweg 64
€ 416.822[ € 392.084 – € 433.356 ]
Verkoper houdt over€ 410.987−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.308+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.987

Wat is de vraagprijs?

Beverwaardseweg 64 in Rotterdam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Vraagprijs Beverwaardseweg 64
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverwaardseweg 64 adviseren wij in een bod van € 416.822, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.922+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.822+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.663+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverwaardseweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverwaardseweg 64 in Rotterdam bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 401.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverwaardseweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.922
Verwachte verkoopprijs€ 416.822
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaesbergstraat 76, 3077RP Rotterdam
Schaesbergstraat 76
1987 · 126 m²
€ 401.862
Straatbeeld van Goedenraadweg 53, 3077EH Rotterdam
Goedenraadweg 53
1980 · 119 m²
€ 379.185
Straatbeeld van Houdringeweg 178, 3077KJ Rotterdam
Houdringeweg 178
1989 · 133 m²
€ 413.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.922 ligt Beverwaardseweg 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beverwaardseweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverwaardseweg 64 in Rotterdam.

Wat is Beverwaardseweg 64 in Rotterdam waard?
Beverwaardseweg 64 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.922 (bandbreedte € 353.691 – € 450.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de vraagprijs van Beverwaardseweg 64 in Rotterdam?
Beverwaardseweg 64 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverwaardseweg 64 in Rotterdam?
Voor Beverwaardseweg 64 adviseren wij een bod van € 416.822 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverwaardseweg 64 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beverwaardseweg 64 in Rotterdam bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverwaardseweg 64 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverwaardseweg 64 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverwaardseweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Beverwaardseweg 64 ligt rond € 401.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverwaardseweg 64?
Huishoudens in de buurt van Beverwaardseweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.