Huiswaardemeter

Woningwaarde Cortenbachsingel 21

3077PE Rotterdam

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.278
+2,9%
[ € 317.045 – € 403.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.189[ € 329.830 – € 364.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.860[ € 354.567 – € 391.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortenbachsingel 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.278 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,2%
+€ 10.18912 maanden +2,9%
€ -3.37412 mnd vs. NL -1,0%
Cortenbachsingel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.278 voor Cortenbachsingel 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortenbachsingel 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.860. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.278.

Verwachte verkoopprijs Cortenbachsingel 21
€ 373.860[ € 354.567 – € 391.889 ]
Verkoper houdt over€ 368.498−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.487+€ 9.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cortenbachsingel 21 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Cortenbachsingel 21
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 347.189[ € 329.830 – € 364.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortenbachsingel 21 adviseren wij in een bod van € 373.860, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.189 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.278+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.860+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.553+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortenbachsingel 21 zal in bij een vraagprijs van € 347.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortenbachsingel 21 in Rotterdam bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 360.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortenbachsingel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.278
Verwachte verkoopprijs€ 373.860
Verwachte vraagprijs€ 347.189
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goedenraadweg 53, 3077EH Rotterdam
Goedenraadweg 53
1980 · 119 m²
€ 379.185
Straatbeeld van Beverwaardseweg 64, 3077GA Rotterdam
Beverwaardseweg 64
1981 · 129 m²
€ 401.922
Straatbeeld van Schinnenbaan 10, 3077JJ Rotterdam
Schinnenbaan 10
1983 · 113 m²
€ 340.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.278 ligt Cortenbachsingel 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cortenbachsingel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortenbachsingel 21 in Rotterdam.

Wat is Cortenbachsingel 21 in Rotterdam waard?
Cortenbachsingel 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.278 (bandbreedte € 317.045 – € 403.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cortenbachsingel 21 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cortenbachsingel 21 in Rotterdam is in oktober 2026 € 347.189 (bandbreedte € 329.830 – € 364.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortenbachsingel 21 in Rotterdam?
Voor Cortenbachsingel 21 adviseren wij een bod van € 373.860 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortenbachsingel 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cortenbachsingel 21 in Rotterdam bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortenbachsingel 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortenbachsingel 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortenbachsingel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Cortenbachsingel 21 ligt rond € 360.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cortenbachsingel 21?
Huishoudens in de buurt van Cortenbachsingel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.