Huiswaardemeter

Woningwaarde Goedenraadweg 101

3077EH Rotterdam

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.406
+2,9%
[ € 299.557 – € 381.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.774[ € 311.385 – € 344.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.524[ € 335.362 – € 370.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedenraadweg 101 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.406 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,2%
+€ 9.62712 maanden +2,9%
€ -3.18812 mnd vs. NL -1,0%
Goedenraadweg 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.406 voor Goedenraadweg 101 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedenraadweg 101 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.524. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 340.406.

Verwachte verkoopprijs Goedenraadweg 101
€ 353.524[ € 335.362 – € 370.664 ]
Verkoper houdt over€ 348.385−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.744+€ 9.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goedenraadweg 101 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Goedenraadweg 101
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 327.774[ € 311.385 – € 344.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedenraadweg 101 adviseren wij in een bod van € 353.524, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 327.774 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.406+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.524+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.200+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedenraadweg 101 zal in bij een vraagprijs van € 327.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedenraadweg 101 in Rotterdam bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 340.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedenraadweg 101

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.406
Verwachte verkoopprijs€ 353.524
Verwachte vraagprijs€ 327.774
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goedenraadweg 53, 3077EH Rotterdam
Goedenraadweg 53
1980 · 119 m²
€ 379.185
Straatbeeld van Schinnenbaan 10, 3077JJ Rotterdam
Schinnenbaan 10
1983 · 113 m²
€ 340.967
Straatbeeld van Onsteinpad 6, 3077PM Rotterdam
Onsteinpad 6
1981 · 110 m²
€ 391.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.406 zit Goedenraadweg 101 in het middensegment van Beverwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goedenraadweg 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedenraadweg 101 in Rotterdam.

Wat is Goedenraadweg 101 in Rotterdam waard?
Goedenraadweg 101 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.406 (bandbreedte € 299.557 – € 381.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goedenraadweg 101 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Goedenraadweg 101 in Rotterdam is in oktober 2026 € 327.774 (bandbreedte € 311.385 – € 344.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Goedenraadweg 101 in Rotterdam?
Voor Goedenraadweg 101 adviseren wij een bod van € 353.524 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goedenraadweg 101 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goedenraadweg 101 in Rotterdam bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goedenraadweg 101 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goedenraadweg 101 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedenraadweg 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Goedenraadweg 101 ligt rond € 340.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goedenraadweg 101?
Huishoudens in de buurt van Goedenraadweg 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.