Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenrodeplaats 3

3077ER Rotterdam

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.780
+2,9%
[ € 310.446 – € 395.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.669[ € 322.686 – € 356.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.397[ € 347.533 – € 384.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenrodeplaats 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.780 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,2%
+€ 9.97712 maanden +2,9%
€ -3.30412 mnd vs. NL -1,0%
Nijenrodeplaats 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.780 voor Nijenrodeplaats 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenrodeplaats 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.397. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 352.780.

Verwachte verkoopprijs Nijenrodeplaats 3
€ 366.397[ € 347.533 – € 384.114 ]
Verkoper houdt over€ 361.117−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.875+€ 9.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenrodeplaats 3 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.327 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenrodeplaats 3
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 339.669[ € 322.686 – € 356.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.327[ € 2.210 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenrodeplaats 3 adviseren wij in een bod van € 366.397, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 339.669 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.780+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.397+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.717+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenrodeplaats 3 zal in bij een vraagprijs van € 339.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenrodeplaats 3 in Rotterdam bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 352.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenrodeplaats 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.780
Verwachte verkoopprijs€ 366.397
Verwachte vraagprijs€ 339.669
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverwaardseweg 64, 3077GA Rotterdam
Beverwaardseweg 64
1981 · 129 m²
€ 401.922
Straatbeeld van Houdringeweg 178, 3077KJ Rotterdam
Houdringeweg 178
1989 · 133 m²
€ 413.673
Straatbeeld van Schaesbergstraat 76, 3077RP Rotterdam
Schaesbergstraat 76
1987 · 126 m²
€ 401.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.780 zit Nijenrodeplaats 3 in het middensegment van Beverwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nijenrodeplaats 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenrodeplaats 3 in Rotterdam.

Wat is Nijenrodeplaats 3 in Rotterdam waard?
Nijenrodeplaats 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.780 (bandbreedte € 310.446 – € 395.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenrodeplaats 3 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nijenrodeplaats 3 in Rotterdam is in oktober 2026 € 339.669 (bandbreedte € 322.686 – € 356.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenrodeplaats 3 in Rotterdam?
Voor Nijenrodeplaats 3 adviseren wij een bod van € 366.397 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenrodeplaats 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenrodeplaats 3 in Rotterdam bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenrodeplaats 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenrodeplaats 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenrodeplaats 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Nijenrodeplaats 3 ligt rond € 352.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenrodeplaats 3?
Huishoudens in de buurt van Nijenrodeplaats 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.