Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnauwensingel 208

3077EV Rotterdam

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.657
+2,9%
[ € 275.138 – € 350.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.374[ € 285.355 – € 315.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.958[ € 306.757 – € 339.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnauwensingel 208 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.657 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,2%
+€ 8.84212 maanden +2,9%
€ -2.92812 mnd vs. NL -1,0%
Rhijnauwensingel 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.657 voor Rhijnauwensingel 208 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnauwensingel 208 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.958. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.657.

Verwachte verkoopprijs Rhijnauwensingel 208
€ 323.958[ € 306.757 – € 339.047 ]
Verkoper houdt over€ 319.144−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.587+€ 8.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnauwensingel 208 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnauwensingel 208
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 300.374[ € 285.355 – € 315.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnauwensingel 208 adviseren wij in een bod van € 323.958, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 300.374 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.657+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.958+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.156+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnauwensingel 208 zal in bij een vraagprijs van € 300.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnauwensingel 208 in Rotterdam bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 312.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnauwensingel 208

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.657
Verwachte verkoopprijs€ 323.958
Verwachte vraagprijs€ 300.374
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goedenraadweg 53, 3077EH Rotterdam
Goedenraadweg 53
1980 · 119 m²
€ 379.185
Straatbeeld van Schinnenbaan 10, 3077JJ Rotterdam
Schinnenbaan 10
1983 · 113 m²
€ 340.967
Straatbeeld van Onsteinpad 6, 3077PM Rotterdam
Onsteinpad 6
1981 · 110 m²
€ 391.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhijnauwensingel 208 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beverwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhijnauwensingel 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnauwensingel 208 in Rotterdam.

Wat is Rhijnauwensingel 208 in Rotterdam waard?
Rhijnauwensingel 208 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.657 (bandbreedte € 275.138 – € 350.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnauwensingel 208 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rhijnauwensingel 208 in Rotterdam is in oktober 2026 € 300.374 (bandbreedte € 285.355 – € 315.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnauwensingel 208 in Rotterdam?
Voor Rhijnauwensingel 208 adviseren wij een bod van € 323.958 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnauwensingel 208 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnauwensingel 208 in Rotterdam bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnauwensingel 208 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnauwensingel 208 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnauwensingel 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnauwensingel 208 ligt rond € 312.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnauwensingel 208?
Huishoudens in de buurt van Rhijnauwensingel 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.