Huiswaardemeter

Woningwaarde Sijpesteinstraat 16

3077EX Rotterdam

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.126
+2,9%
[ € 314.271 – € 399.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.151[ € 326.943 – € 361.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.590[ € 351.464 – € 388.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Sijpesteinstraat 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.126 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,2%
+€ 10.10012 maanden +2,9%
€ -3.34412 mnd vs. NL -1,0%
Sijpesteinstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.126 voor Sijpesteinstraat 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sijpesteinstraat 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.590. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.126.

Verwachte verkoopprijs Sijpesteinstraat 16
€ 370.590[ € 351.464 – € 388.461 ]
Verkoper houdt over€ 365.264−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.152+€ 9.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sijpesteinstraat 16 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Sijpesteinstraat 16
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 344.151[ € 326.943 – € 361.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.302 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sijpesteinstraat 16 adviseren wij in een bod van € 370.590, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.151 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.126+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.590+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.120+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sijpesteinstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 344.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sijpesteinstraat 16 in Rotterdam bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 357.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sijpesteinstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.126
Verwachte verkoopprijs€ 370.590
Verwachte vraagprijs€ 344.151
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverwaardseweg 64, 3077GA Rotterdam
Beverwaardseweg 64
1981 · 129 m²
€ 401.922
Straatbeeld van Houdringeweg 178, 3077KJ Rotterdam
Houdringeweg 178
1989 · 133 m²
€ 413.673
Straatbeeld van Schaesbergstraat 76, 3077RP Rotterdam
Schaesbergstraat 76
1987 · 126 m²
€ 401.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.126 zit Sijpesteinstraat 16 in het middensegment van Beverwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sijpesteinstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sijpesteinstraat 16 in Rotterdam.

Wat is Sijpesteinstraat 16 in Rotterdam waard?
Sijpesteinstraat 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.126 (bandbreedte € 314.271 – € 399.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sijpesteinstraat 16 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sijpesteinstraat 16 in Rotterdam is in oktober 2026 € 344.151 (bandbreedte € 326.943 – € 361.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Sijpesteinstraat 16 in Rotterdam?
Voor Sijpesteinstraat 16 adviseren wij een bod van € 370.590 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sijpesteinstraat 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sijpesteinstraat 16 in Rotterdam bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sijpesteinstraat 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sijpesteinstraat 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sijpesteinstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Sijpesteinstraat 16 ligt rond € 357.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sijpesteinstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Sijpesteinstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.