Huiswaardemeter

Woningwaarde Sijpesteinstraat 7

3077EX Rotterdam

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.444
+2,9%
[ € 298.711 – € 380.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.046[ € 308.794 – € 341.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.028[ € 332.571 – € 367.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Sijpesteinstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.444 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,2%
+€ 9.60012 maanden +2,9%
€ -3.17912 mnd vs. NL -1,0%
Sijpesteinstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.444 voor Sijpesteinstraat 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sijpesteinstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.028. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.444.

Verwachte verkoopprijs Sijpesteinstraat 7
€ 352.028[ € 332.571 – € 367.578 ]
Verkoper houdt over€ 346.906−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.219+€ 9.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sijpesteinstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Sijpesteinstraat 7
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 325.046[ € 308.794 – € 341.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sijpesteinstraat 7 adviseren wij in een bod van € 352.028, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.046 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.444+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.028+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.629+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sijpesteinstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 325.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sijpesteinstraat 7 in Rotterdam bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 339.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sijpesteinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.444
Verwachte verkoopprijs€ 352.028
Verwachte vraagprijs€ 325.046
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverwaardseweg 64, 3077GA Rotterdam
Beverwaardseweg 64
1981 · 129 m²
€ 401.922
Straatbeeld van Houdringeweg 178, 3077KJ Rotterdam
Houdringeweg 178
1989 · 133 m²
€ 413.673
Straatbeeld van Schaesbergstraat 76, 3077RP Rotterdam
Schaesbergstraat 76
1987 · 126 m²
€ 401.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.444 zit Sijpesteinstraat 7 in het middensegment van Beverwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sijpesteinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sijpesteinstraat 7 in Rotterdam.

Wat is Sijpesteinstraat 7 in Rotterdam waard?
Sijpesteinstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.444 (bandbreedte € 298.711 – € 380.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sijpesteinstraat 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sijpesteinstraat 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 325.046 (bandbreedte € 308.794 – € 341.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Sijpesteinstraat 7 in Rotterdam?
Voor Sijpesteinstraat 7 adviseren wij een bod van € 352.028 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sijpesteinstraat 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sijpesteinstraat 7 in Rotterdam bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sijpesteinstraat 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sijpesteinstraat 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sijpesteinstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Sijpesteinstraat 7 ligt rond € 339.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sijpesteinstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sijpesteinstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.