Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverwaardseweg 88

3077GA Rotterdam

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.444
+2,9%
[ € 374.391 – € 476.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.500[ € 389.025 – € 429.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.019[ € 416.646 – € 460.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverwaardseweg 88 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.444 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,2%
+€ 12.03212 maanden +2,9%
€ -3.98412 mnd vs. NL -1,0%
Beverwaardseweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.444 voor Beverwaardseweg 88 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverwaardseweg 88 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.019. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.444.

Verwachte verkoopprijs Beverwaardseweg 88
€ 441.019[ € 416.646 – € 460.503 ]
Verkoper houdt over€ 434.918−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.989+€ 10.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverwaardseweg 88 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Beverwaardseweg 88
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 409.500[ € 389.025 – € 429.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverwaardseweg 88 adviseren wij in een bod van € 441.019, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 409.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.444+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.019+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.070+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverwaardseweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 409.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverwaardseweg 88 in Rotterdam bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 425.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverwaardseweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.444
Verwachte verkoopprijs€ 441.019
Verwachte vraagprijs€ 409.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverwaardseweg 64, 3077GA Rotterdam
Beverwaardseweg 64
1981 · 129 m²
€ 401.922
Straatbeeld van Schaesbergstraat 76, 3077RP Rotterdam
Schaesbergstraat 76
1987 · 126 m²
€ 401.862
Straatbeeld van Goedenraadweg 53, 3077EH Rotterdam
Goedenraadweg 53
1980 · 119 m²
€ 379.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beverwaardseweg 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.444 duidelijk in het hogere segment van Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beverwaardseweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverwaardseweg 88 in Rotterdam.

Wat is Beverwaardseweg 88 in Rotterdam waard?
Beverwaardseweg 88 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.444 (bandbreedte € 374.391 – € 476.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverwaardseweg 88 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Beverwaardseweg 88 in Rotterdam is in oktober 2026 € 409.500 (bandbreedte € 389.025 – € 429.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverwaardseweg 88 in Rotterdam?
Voor Beverwaardseweg 88 adviseren wij een bod van € 441.019 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverwaardseweg 88 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beverwaardseweg 88 in Rotterdam bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverwaardseweg 88 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverwaardseweg 88 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverwaardseweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Beverwaardseweg 88 ligt rond € 425.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverwaardseweg 88?
Huishoudens in de buurt van Beverwaardseweg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.