Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverwaardseweg 88

3077GA Rotterdam

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.444
+2,0%
[ € 374.391 – € 476.497 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.500[ € 389.025 – € 429.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.019[ € 416.646 – € 460.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverwaardseweg 88 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.444 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds mei +0,2%
+€ 8.36612 maanden +2,0%
€ -9.32112 mnd vs. NL -2,2%
Beverwaardseweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.444 voor Beverwaardseweg 88 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverwaardseweg 88 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.019. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.444.

Verwachte verkoopprijs Beverwaardseweg 88
€ 441.019[ € 416.646 – € 460.503 ]
Verkoper houdt over€ 434.918−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.989+€ 10.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.918

Wat is de vraagprijs?

Beverwaardseweg 88 in Rotterdam staat in te koop voor € 409.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Vraagprijs Beverwaardseweg 88
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 409.500[ € 389.025 – € 429.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 364.567[ € 270.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverwaardseweg 88 adviseren wij in een bod van € 441.019, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 409.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.444+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.019+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.070+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverwaardseweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 409.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverwaardseweg 88 in Rotterdam bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 425.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverwaardseweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.444
Verwachte verkoopprijs€ 441.019
Vraagprijs€ 409.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (39%)
C (29%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menkemaborgstraat 4, 3077JG Rotterdam
Menkemaborgstraat 4
1982 · 106 m²
€ 339.289
Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 293.461
Straatbeeld van Cannenburchstraat 65, 3077PC Rotterdam
Cannenburchstraat 65
1981 · 82 m²
€ 299.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beverwaardseweg 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.444 duidelijk in het hogere segment van Beverwaard. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beverwaardseweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverwaardseweg 88 in Rotterdam.

Wat is Beverwaardseweg 88 in Rotterdam waard?
Beverwaardseweg 88 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.444 (bandbreedte € 374.391 – € 476.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de vraagprijs van Beverwaardseweg 88 in Rotterdam?
Beverwaardseweg 88 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 409.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverwaardseweg 88 in Rotterdam?
Voor Beverwaardseweg 88 adviseren wij een bod van € 441.019 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverwaardseweg 88 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beverwaardseweg 88 in Rotterdam bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverwaardseweg 88 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverwaardseweg 88 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverwaardseweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Beverwaardseweg 88 ligt rond € 425.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverwaardseweg 88?
Huishoudens in de buurt van Beverwaardseweg 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.