Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverwaardseweg 255

3077GL Rotterdam

Te koop
285 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.616
+2,2%
[ € 806.622 – € 1.026.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 888.000[ € 843.600 – € 932.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.582[ € 890.842 – € 984.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverwaardseweg 255 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 916.616 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds juli +0,2%
+€ 20.08812 maanden +2,2%
€ -11.57812 mnd vs. NL -1,3%
Beverwaardseweg 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.616 voor Beverwaardseweg 255 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverwaardseweg 255 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.582. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 916.616.

Verwachte verkoopprijs Beverwaardseweg 255
€ 941.582[ € 890.842 – € 984.614 ]
Verkoper houdt over€ 929.975−€ 11.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.564+€ 20.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.975

Wat is de vraagprijs?

Beverwaardseweg 255 in Rotterdam staat in te koop voor € 888.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Vraagprijs Beverwaardseweg 255
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 888.000[ € 843.600 – € 932.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 545.857[ € 275.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverwaardseweg 255 adviseren wij in een bod van € 941.582, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 888.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.616+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.582+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.661+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverwaardseweg 255 zal in bij een vraagprijs van € 888.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverwaardseweg 255 in Rotterdam bedragen € 4.667 per maand bij een woningwaarde van € 916.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.482
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverwaardseweg 255

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte711 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.616
Verwachte verkoopprijs€ 941.582
Vraagprijs€ 888.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor Kieboomplein 312, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 312
2005 · 181 m²
€ 716.798
Straatbeeld van Baarschootsekreek 2G, 3079SJ Rotterdam
Baarschootsekreek 2G
2006 · 147 m²
€ 519.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beverwaardseweg 255 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.616 duidelijk in het hogere segment van Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beverwaardseweg 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverwaardseweg 255 in Rotterdam.

Wat is Beverwaardseweg 255 in Rotterdam waard?
Beverwaardseweg 255 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.616 (bandbreedte € 806.622 – € 1.026.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Beverwaardseweg 255 in Rotterdam?
Beverwaardseweg 255 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 888.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverwaardseweg 255 in Rotterdam?
Voor Beverwaardseweg 255 adviseren wij een bod van € 941.582 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverwaardseweg 255 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beverwaardseweg 255 in Rotterdam bedragen € 4.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.482 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverwaardseweg 255 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverwaardseweg 255 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 20.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverwaardseweg 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Beverwaardseweg 255 ligt rond € 916.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverwaardseweg 255?
Huishoudens in de buurt van Beverwaardseweg 255 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.