Huiswaardemeter

Woningwaarde Kameraarstraat 12

3077GX Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.358
+2,9%
[ € 439.435 – € 559.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.367[ € 458.249 – € 506.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.948[ € 490.326 – € 541.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Kameraarstraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.358 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,2%
+€ 14.12312 maanden +2,9%
€ -4.67612 mnd vs. NL -1,0%
Kameraarstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.358 voor Kameraarstraat 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kameraarstraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.948. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.358.

Verwachte verkoopprijs Kameraarstraat 12
€ 516.948[ € 490.326 – € 541.939 ]
Verkoper houdt over€ 510.012−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.437+€ 12.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kameraarstraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Kameraarstraat 12
Onder gem. in buurt Oud IJsselmondeBoven gem.
€ 482.367[ € 458.249 – € 506.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud IJsselmonde
€ 567.085[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kameraarstraat 12 adviseren wij in een bod van € 516.948, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.367 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.358+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.948+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.795+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kameraarstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 482.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kameraarstraat 12 in Rotterdam bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 499.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kameraarstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.358
Verwachte verkoopprijs€ 516.948
Verwachte vraagprijs€ 482.367
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJsselmonde besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud IJsselmonde

Oud IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor Kieboomplein 268, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 268
2005 · 115 m²
€ 506.785
Straatbeeld van Hornetstraat 32, 3077ZA Rotterdam
Hornetstraat 32
1998 · 110 m²
€ 472.525
Straatbeeld van Cor Kieboomplein 237, 3077MK Rotterdam
Cor Kieboomplein 237
2005 · 103 m²
€ 457.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.358 ligt Kameraarstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kameraarstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kameraarstraat 12 in Rotterdam.

Wat is Kameraarstraat 12 in Rotterdam waard?
Kameraarstraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.358 (bandbreedte € 439.435 – € 559.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kameraarstraat 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kameraarstraat 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 482.367 (bandbreedte € 458.249 – € 506.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Kameraarstraat 12 in Rotterdam?
Voor Kameraarstraat 12 adviseren wij een bod van € 516.948 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kameraarstraat 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kameraarstraat 12 in Rotterdam bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kameraarstraat 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kameraarstraat 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kameraarstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJsselmonde is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kameraarstraat 12 ligt rond € 499.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kameraarstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kameraarstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJsselmonde heeft 4% van de woningen zonnepanelen.