Huiswaardemeter

Woningwaarde Beesdestraat 175

3077HB Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.026
+2,9%
[ € 220.023 – € 280.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.934[ € 228.887 – € 252.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.461[ € 246.054 – € 271.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Beesdestraat 175 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.026 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds september +0,2%
+€ 7.07112 maanden +2,9%
€ -2.34112 mnd vs. NL -1,0%
Beesdestraat 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.026 voor Beesdestraat 175 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beesdestraat 175 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.461. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.026.

Verwachte verkoopprijs Beesdestraat 175
€ 259.461[ € 246.054 – € 271.955 ]
Verkoper houdt over€ 255.357−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.800+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beesdestraat 175 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Beesdestraat 175
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 240.934[ € 228.887 – € 252.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beesdestraat 175 adviseren wij in een bod van € 259.461, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 240.934 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.026+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.461+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.434+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beesdestraat 175 zal in bij een vraagprijs van € 240.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beesdestraat 175 in Rotterdam bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 250.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beesdestraat 175

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.026
Verwachte verkoopprijs€ 259.461
Verwachte vraagprijs€ 240.934
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Watering 171, 3077RG Rotterdam
Oude Watering 171
1985 · 85 m²
€ 300.766
Straatbeeld van Cannenburchstraat 65, 3077PC Rotterdam
Cannenburchstraat 65
1981 · 82 m²
€ 300.553
Straatbeeld van Ter Wormstraat 52, 3077PN Rotterdam
Ter Wormstraat 52
1981 · 82 m²
€ 311.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.026 is Beesdestraat 175 een van de meer betaalbare woningen in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beesdestraat 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beesdestraat 175 in Rotterdam.

Wat is Beesdestraat 175 in Rotterdam waard?
Beesdestraat 175 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.026 (bandbreedte € 220.023 – € 280.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beesdestraat 175 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Beesdestraat 175 in Rotterdam is in oktober 2026 € 240.934 (bandbreedte € 228.887 – € 252.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Beesdestraat 175 in Rotterdam?
Voor Beesdestraat 175 adviseren wij een bod van € 259.461 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beesdestraat 175 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beesdestraat 175 in Rotterdam bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beesdestraat 175 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beesdestraat 175 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beesdestraat 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Beesdestraat 175 ligt rond € 250.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beesdestraat 175?
Huishoudens in de buurt van Beesdestraat 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.