Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haerestraat 14

3077HD Rotterdam

36 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.385
+2,9%
[ € 147.299 – € 187.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.777[ € 152.738 – € 168.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.265[ € 165.263 – € 182.659 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haerestraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.385 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 400Sinds september +0,2%
+€ 4.73412 maanden +2,9%
€ -1.56712 mnd vs. NL -1,0%
De Haerestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.385 voor De Haerestraat 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haerestraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.265. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 167.385.

Verwachte verkoopprijs De Haerestraat 14
€ 174.265[ € 165.263 – € 182.659 ]
Verkoper houdt over€ 171.098−€ 3.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.900+€ 5.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haerestraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs De Haerestraat 14
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 160.777[ € 152.738 – € 168.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.243 – € 4.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haerestraat 14 adviseren wij in een bod van € 174.265, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 160.777 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.385+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.265+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.978+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haerestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 160.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haerestraat 14 in Rotterdam bedragen € 905 per maand bij een woningwaarde van € 167.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 819
OZB€ 9
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 905
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haerestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.385
Verwachte verkoopprijs€ 174.265
Verwachte vraagprijs€ 160.777
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wickenburgstraat 126, 3077TL Rotterdam
Wickenburgstraat 126
1985 · 46 m²
€ 192.715
Straatbeeld van Homerusplein 310, 3076LZ Rotterdam
Homerusplein 310
1976 · 64 m²
€ 232.109
Straatbeeld van Zuiddiepje 72, 3077WH Rotterdam
Zuiddiepje 72
1987 · 64 m²
€ 275.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.385 is De Haerestraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Haerestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haerestraat 14 in Rotterdam.

Wat is De Haerestraat 14 in Rotterdam waard?
De Haerestraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.385 (bandbreedte € 147.299 – € 187.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haerestraat 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van De Haerestraat 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 160.777 (bandbreedte € 152.738 – € 168.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haerestraat 14 in Rotterdam?
Voor De Haerestraat 14 adviseren wij een bod van € 174.265 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haerestraat 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Haerestraat 14 in Rotterdam bedragen € 905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 819 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haerestraat 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haerestraat 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haerestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van De Haerestraat 14 ligt rond € 167.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haerestraat 14?
Huishoudens in de buurt van De Haerestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.